Жизнь шла своим чередом, прошел налоговый год. На работе я был устроен официально и в январе 2012 года потирал ладошки думая о подарке, положенном мне от государства, положенном при покупке недвижимости - возврате своего уплаченного подоходного налога за 2011 год. Нужны были следующие справки, впрочем, как и в данный момент:
- Справка 2-ндфл (берется на работе)
- Справка об уплаченных суммах (берется в банке, в который вносились платежи)
- Декларация 3-ндфл
2-ндфл выдали на работе на следующий день, с ней проблем не возникло. Со второй справкой возникла заминка. Я думал, что ее нужно брать в банке, который мне выдал собственно ипотеку, но оказалось, что закладную по «моей» квартире была продана в другое ООО. На вопрос, почему я об этом не в курсе, ответили, что вас проинформировали по почте. В последствии ее перепродали еще два раза, и вот в эти два раза я уже получил информационные письма: уважаемый, информируем вас о передаче вашей закладной из организации 1 в организацию 2, с уважением ваша организация, держатель вашей закладной. Вот такой вот оборот закладных на рынке ипотеки.
Выяснив что и как, запросил нужную справку. Сказали приходите через две недели, но конечно же отдали только через три. Декларацию 3-ндфл сделала мне мама, она этим занималась на профессиональном уровне, с этим не пришлось долго думать. Но как правило заполнить такую декларацию стоило от 500 руб. В нормативных актах написано, что проверка занимает три месяца и месяц на собственно перечисление возмещаемой из бюджета суммы. В последствии выяснилась еще одна особенность, я отдавал декларацию в налоговую по прописке, но это была не сама налоговая, а отделение, которое только и делало что принимало документы и выдавала некоторые справки. До инспектора декларация добралась только через неделю, судя по данным личного кабинета налогоплательщика. Через кабинет удобно смотреть что, собственно, происходит с вашей декларацией.
В качестве справки: возмещают 260 000 руб. с основной стоимости квартиры и не более 390 000 руб. с суммы уплаченных процентов по кредиту, то есть существуют следующие ограничения:
- Стоимость квартиры не более 2 000 000
- Сумма процентов не более 3 000 000
Это не значит, что больше нельзя тратить, просто можно рассчитывать максимум на 650 000 руб. возмещения от государства, конечно если заработаете официально 5 000 000 рублей)) Вот такая математика налогового вычета.
Итого, перечислили мне возмещение только в начале лета.
Кстати, в первой статье я упомянул о плате за перечисление выданного кредита на счет застройщика. В середине лета узнал, что это навязанная услуга и выдача кредита не предусматривает дополнительной оплаты факта перечисления, то есть как модно это стало позже, мне была навязана доп. услуга. Поговорив об этом со знакомым юристом, было принято решение вернуть уплаченную сумму, это же ведь практически два платежа по ипотеке!! И закипела работа, направленная на устранение несправедливости, постигшей меня в момент выдачи ипотечного кредита.
Продолжение следует.