Часто жилье можно купить заключив договор с компанией-застройщиком. Строительные компании очень часто продают свои квартиры в рассрочку. Это не ипотека, это именно рассрочка, поэтому ее срок будет короче (значительно!), чем срок ипотечного кредита. Процентная ставка тоже выше, однако, это компенсируется «легким стартом», т.е. очень простыми требованиями к заемщику. Часто объявлений с таким предложением не найти. но есть способ, который работает. Вам нужно обзвонить строительные компании и самим предложить такой вариант сделки. Поверьте, многие компании пойдут вам навстречу. Продать квартиру, это не тоже самое что продать килограмм картошки. Это сложная сделка и большие деньги. Поэтому если вы выйдете с таким предложением к застройщику, то 50/50 квартира будет вашей. Под лежачий камень вода не течёт. Думаю, что ради своей квартиры и семьи можно и напрячься и обзвонить ближайшие стройки (вам нужен менеджер по продажам). Пробуйте!