¼ квартиры является значительной долей и вы можете смело пользоваться помещениями общего пользования.
Эту долю нельзя выкупить принудительно. Так же как и ограничить владельца в правах на пользование имуществом. Обратимся к Гражданскому Кодексу РФ. В статьях 249, 250, 252 сказано, что собственники по взаимному согласию пользуются, распоряжаются, владеют тем имуществом, которое у них есть. А если они не достигли согласия, то проблема решается уже в судебном порядке.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ гласит: гражданин вправе пользоваться своим имуществом (долей в жилом помещении), жить там, хранить свои вещи, а другие собственники долей в этой квартире не вправе им мешать.
Поиск юристов по любым вопросам
Таким образом, всем собственникам придется договорится о том, как распорядиться общей жилой площадью. И не забывайте о Конституции РФ, которая гарантирует право человека пользоваться своим имуществом. Даже если это всего несколько квадратных метров.
К слову, если доля в квартире незначительная, то собственники имеют право через суд выкупить ее в принудительном порядке. Но не забывайте важный факт: если доля в квартире является единственным жильем, то ее невозможно выкупить принудительно. Хозяин может заселиться и проживать на своей собственности, хотя фактически жить на ней невозможно.
Ставьте лайк и делайте репост.