Достоверные оценки стоимости строительства и графики, представляемые современными строительными компаниями, их консультантами и поставщиками на момент утверждения проекта, важны для обоснования проекта на экономической основе и планирования средств его финансирования. Экономические последствия перерасхода средств на строительство представляют собой возможную потерю экономического обоснования проекта.
Превышение расходов может также имеет значение для разработки политики в рамках устойчивого развития на основе экономических издержек. Финансовое воздействие перерасхода средств приводит к росту спроса на кредиты для инвестиций в строительство. Разберем пример анализа стоимости строительства энергоэффективного деревянного дома, отвечающего экологическим аспектам.
Анализируемый объект характеризуется высокой стоимостью инвестиций в строительство, обусловленной спецификой выпускаемой строительной продукции (энергоэффективный деревянный дом). В результате анализа инвестиционных затрат на строительство эффективного деревянного дома и их сравнения с затратами традиционных строительных инвестиций на содержание можно утверждать, что затраты на энергоэффективное домостроение превосходят затраты традиционных строительных инвестиций (на 10%) и могут рассматриваться как инвестиции в энергоэффективные решения, поскольку они приносят экономию на расходах на жилье (5% в год).
Общее определение строительной отрасли, основанное на мировых тенденциях, включает в себя потребности все более сложной экономики, потребности клиентов, технологические и социальные изменения и глобализацию, ведущие к конкурентному давлению. Строительная отрасль играет важную роль в экономике, поскольку она обеспечивает спрос на производство товаров и услуг из других смежных отраслей. Деятельность в области строительства также имеет жизненно важное значение для достижения национальных целей социально-экономического развития, связанных с обеспечением жильем, инфраструктурой и занятостью.
Строительная деятельность затрагивает практически все аспекты экономики и является одним из движущих факторов экономического роста, особенно в развивающихся странах. Эта отрасль представляет собой сложный сектор экономики, в котором задействован широкий круг заинтересованных сторон и который имеет широкие связи с другими областями деятельности, такими как производство и использование материалов, энергетика, финансы, труд и оборудование.
Промышленность может мобилизовать и использовать местные людские и материальные ресурсы для развития и обслуживания жилья и инфраструктуры в целях содействия занятости местного населения и повышения экономической эффективности. Результаты некоторых исследований показали, что существует взаимозависимость между строительным сектором и другими секторами экономики.
Производство в строительной отрасли является основной и неотъемлемой частью национального производства, составляя значительную долю валового внутреннего продукта (ВВП) как развитых, так и слаборазвитых стран. Добавленная стоимость строительства составляет от 7% до 10% для высокоразвитых стран и от 3% до 6% для слаборазвитых стран. Также, строительство вносит заметный вклад в экономическое производство страны, оно создает рабочие места и доходы для населения, и поэтому последствия изменений в строительной отрасли для экономики проявляются на всех уровнях и практически во всех аспектах жизни.
Состояние строительной отрасли влияет на доступность капитала, решения правительства, поскольку строительная отрасль часто используется правительством в качестве инструмента управления местной/национальной экономикой. Экономика строительства - это методы, позволяющие принимать экономические решения, направленные на минимизацию затрат и/или максимизацию выгод для организаций бизнеса.
Решения в рамках строительства связаны с экономической и социальной сферами, которые связаны с:
- разработкой проекта;
- его расположением;
- соответствием конкретному типу проекта.
Данная отрасль характеризуется рядом особенностей, таких как:
- уникальный характер исхода строительства (инвестиционный результат);
- большое количество малых предприятий;
- общее состояние экономики влияет на спрос, сроки реализации проектов строительства и затраты.
Производительность строительства зависит от нескольких факторов, таких как эффективность антропогенной среды и природа. На наличие правильно сконфигурированных и размещенных ресурсов в рамках инвестиций в строительство влияют гибкость, мобильность, трудовые ресурсы и производительность компаний, участвующих в инвестициях.
Результат строительных инвестиций, которые влияют на местную и национальную экономику - результат соответствующей подготовки проекта, графика строительства и эксплуатации среды застройки, которые связаны с имеющимися строительными ресурсами. Эти факторы напрямую влияют на стоимость строительства. Бюджет строительства также зависит от характера ресурсов и их доступности, которые связаны с технологическими, экономическими и социальными аспектами, являющимися составной частью идеи устойчивого развития.
Затраты на строительство энергоэффективного жилья выше, чем в случае традиционных инвестиций в строительство. Анализ инвестиционных затрат на энергоэффективность должен включать не только простую оценку затрат, но и содержать сравнение инвестиционных затрат и затрат на техническое обслуживание, которые являются решающим элементом в процессе принятия решения о выборе технологии строительства.
В его основе лежат европейские нормы энергоэффективности зданий, которые являются одним из элементов политики устойчивого развития. Следует отметить, что для каждого здания оптимальное сочетание элементов, формирующих его энергетический стандарт, зависит от: архитектурной формы, конструкции, функции, полезности, типа используемых материалов, местоположения.