Мы, как и многие начинающие предприниматели, на пути становления своего бизнеса свято верили в помощь и поддержку государства на начальном этапе. Да и как можно было сомневаться, если всюду говорится, что молодым зеленый свет. Да и мы решили заниматься ведь не куплей-продажей, а производством собственной продукции.
По факту же получилось не все так красочно и амбициозно. Крылья быстро обламывают. И ты начинаешь задумываться, зачем вообще было все начинать. До сих пор огромное количество вопросов в голове, и так и нет внятного ответа.
Я читала очень много статей, различных вариаций, кто с какими трудностями столкнулся, взяв в аренду здание у государства. Хочется поделиться и своим горьким опытом, возможно это кого-то убережет от ошибок, совершенных нами.
История длинная, кратко изложить не получиться, поэтому разделю на несколько статей. Огромная папка переписок с государством, ведение диалога с государственными служащими. Так что подписываемся на наш канал, ставим лайки, тогда вы точно будете в курсе всей этой ситуации.
Начну с того, что на данный момент, мы никого не виним в своих проблемах. Можно так сказать, что мы пострадали по своей неграмотности.
Ведь не зря говорят, что не знание закона, не освобождает от ответственности.
Открыли ИП, заключили с местным колхозом договор аренды, оформили передаточный акт и начали трудиться. Но трудится не над выполнением заказов, а над приведением данного склада под наши цели. Электричество, отопление отсутствовало. Крыша просела, и так же требовала ремонта.
Обратились к руководителю колхоза, согласовали эти моменты, и начали делать здание под себя. Знает в чем была наша ошибка?
Мы же все делали хозспособом, за счет собственных средств.
А как говорится, без бумажки, ты букашка. И это еще один горький опыт.
Достроили котельную, сделали сушильную камеру для термической обработки пиломатериалов. Здание маленькое для производства, поэтому обратились к руководителю колхоза разрешить использовать рядом стоящее здание в качестве покрасочной.
Как можно видеть на фото, здание было полуразрушенное. Заложили дверной проем, вставили окна, сделали крышу, которая также отсутствовала.
Первые трудности начались, когда каждый год в убыточном колхозе менялись руководители. Каждому необходимо было лично объяснить суть нашей проблемы-аренды. Один из них даже так взъелся на нас, что категорически отказался продлевать договор. Смогли решить только этот вопрос через районный исполнительный комитет.
Следующая трудность, которая возникла в нашей работе, это внезапный визит и проверка Энергоинспекцией. Как оказалась, колхоз неправильно применял тариф по электроэнергии и соответственно мы не доплачивали всю стоимость за потребленную электроэнергию.
Знаете ли Вы, как в данном случае Энергоинспеция считает ваше количество потребленной энергии? Вы думаете по факту, но не тут то было.
Они берут все оборудование, выписывают их мощность, делают расчет исходя из мощности каждого, что все они будут одновременно включены и круглосуточно работать. Логика железная.
После данной проверки, нам пришлось заниматься изготовлением документов на арендуемое здание, так как в колхозе не было средств этим заняться. Это делалось для того, что привести в порядок и узаконить субаренду по потребленной энергии.
На тот момент здание из себя представляло одно большое здание с двумя пристройками. Это прямо при входе находилась котельная (топочная), а справа, утепленная пенопластом, сушильная камера.
Вроде все налажено, документы сделаны, а мы устали от этих постоянных перемен в колхозе. Так что собираем все копии, берем разрешение от колхоза и обращаемся агентство по государственной регистрации и земельному кадастру за проведением оценки. Решаем во что бы то ни стало выкупить здание и вздохнуть с облегчением.
Но облегчения, к сожалению, не случилось. Нас ждал очередной сюрприз. Но обо этом, и чудесах проводимой оценки расскажу уже в следующей статье.
С уважением, Mebel Adamovna