В последние годы все больше людей хотят жить в собственном доме. Сейчас можно как купить готовый дом, так и самостоятельно приступить к возведению дома своей мечты. Рассмотрим все возможные нюансы, сложности и преимущества того или иного решения.
Так что же лучше?
Для ответа на этот простой и не простой вопрос, для начала необходимо определится с районом или районами, желательным размером участка, дома и типом конструкции (каменный или деревянный).
Теперь уже проще, делаем расчёт и к стоимости участка прибавляем стоимость строительства и инженерных коммуникаций. Зная примерные сроки строительства дома, прибавляем с запасом сроки согласований на подключение света и газа, монтаж водопровода, внутренних инженерных систем и отделку.
Важно понимать, что пока мы будем строить дом, строительные материалы дешеветь, точно не будут.
В результате имеем примерную смету и сроки строительства нового дома.
Исходя из этих данных, рассмотрим наши два варианта.
Покупка готового дома
Очевидно, что лучше получить всё и сразу, не тратить время и нервы на строительство, а найти подходящий вариант в выбранном районе, поторговаться, оплатить и переехать.
Сегодня на рынке загородной недвижимости очень много предложений. Дома продаются долго, стоимость по сравнению с «до кризисными ценами», может быть очень привлекательной.
Зная примерный бюджет на землю и строительство дома, на известных сайтах смотрим подходящие варианты и делаем оценку.
Вероятно, что в заданный бюджет и даже ниже, тем более с учётом различных переделок и внеплановых расходов, можно будет найти множество интересных вариантов и самое главное уже готовых для жилья.
Очевидно, что «под себя», они максимум будут процентов на 70, но тут уже смотрим, нравится или нет, и считаем.
При покупке нового дома, или дома на вторичном рынке, нужно всегда тщательно проверять его состояние, и обязательно привлечь экспертов из компаний по строительным и инженерным коммуникациям.
Строительство дома
Самостоятельное строительство коттеджа или дачного дома является мероприятием, состоящим из множества этапов. И все они должны быть выполнены качественно. От этого зависит срок службы дома и комфорт в нем.
Но перед строительством нужно решить многие вопросы: исследование грунта, составление проекта, разрешения.
Сначала, нужно найти хорошего и желательно проверенного застройщика.
Дело в том, что не каждая компания может построить дом качественно и за приемлемую цену.
В идеальном случае нужно искать организацию, которая выполняла работы для кого-то из хороших знакомых. В таком случае можно собственноручно оценить состояние построенного дома, и принять решение: подходит ли такой продукт по такой цене, или нет.
Преимуществ самостоятельного подхода очень много, вот основные из них.
Планировка под себя
Вы продумываете каждую мелочь, чтобы в доме было комфортно. В купленном доме могут быть обычные комнаты, которые придется переоборудовать, а индивидуальное строительство предполагает, что вы в итоге получите все, что вписали в проект.
Экономия бюджета
Владелец участка сам решает, сколько денег он сможет потратить. Он выбирает материал, который ему больше подходит в соотношении цена-качество, ищет крупные торговки площадки для закупки всего необходимого.
Повышенные требования к качеству
Часто покупатели готового жилья переделывают какие-то неисправности, совершенствуют. А при самостоятельном строительстве вы сами под руководством специалиста разрабатываете проект, соответствующий всем будущим потребностям.
Разнообразие материалов для строительства
В этом смысле рынок очень богат, конечно, передовые позиции принадлежат кирпичу, бетонным блокам, дереву с различной обработкой и газобетону.
Что в итоге
Определяйтесь с районом и считайте стоимость строительства или покупки готового дома. Решать Вам, главное знать и правильно взвесить все за и против.
Про скважины, колодцы и инженерные коммуникации читайте на нашем сайте.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы!
Поставьте лайк, если Вам понравилась статья!