Уже более десяти лет семьи с детьми имеют полное право использовать материнский капитал для приобретения жилья. При этом, согласно Законодательству, родители обязаны выделить доли своим детям. Но на практике все намного сложнее и немало семей просто продали свою недвижимость, приобретённую с использованием материнского капитала.
А теперь представьте ситуацию. Вы покупатель. Выбрали квартиру и собираетесь ее купить. Вы не знаете, что она была приобретена с использованием материнского капитала и что некая доля имущества должна по закону принадлежать детям продавцов. Как думаете, чем это может закончиться лично для вас?
По достижении 18 лет ребёнок имеет право потребовать свою долю. Учитывая ситуацию в стране, дело будет решено в сторону детей. То есть ни в чем не виноватый покупатель будет выселен на улицу либо его обяжут выделять долю законным владельцам. Понятно, что виноваты родители, но объектом является квартира с новым владельцем.
Так что же делать? Для начала просто спросить у продавца есть ли дети, сколько их, использовался ли маткапитал при покупке недвижимости. Далее при составлении договора купли-продажи все необходимо отразить в документах, а еще лучше, попросить продавцов предоставить справку из фонда о растратах маткапитала.
В случае ипотеки такую справку выдает банк. И не нужно стеснятся. Это ваше право, как будущего владельца квартиры. Этим вы обезопасите себя от того, что через некоторое количество времени явятся 18-летние дети с правами на вашу квартиру.
Хотите быть финансово грамотным и успешным в мире бизнеса - подписывайтесь на мой канал. Если вам понравилась статья, буду рад вашему мнению и лайкам.