Судебные тяжбы компании «Сити 78» с органами власти тянутся не первый год. Компания купила участок под застройку у племсовхоза «Ручьи». В 2014 году совет депутатов Лесколовского МО принял генплан, Этим решением около 36 га лесных участков были переведены в земли населённых пунктов.
Лесники и областной Комитет по природным ресурсам возражали; токсовские активисты вставали перед бульдозерами и засыпали инстанции жалобами. Юристы «Сити 78» требовали исключить спорные участки из состава земель лесного фонда и выиграли несколько судов. (Последний – в июне 2019-го.) Пока суд да дело, на спорных землях в Лесколовском и Токсовском поселениях выросли десятки домов в рамках крупного коттеджного проекта «Кавголовские озёра. Загородная резиденция».
Сейчас он называется «Резиденция у озера», в продаже – более 30 участков, цена – от 400 000 до 600 000 за сотку. На сайте компании указан и статус наделов – ИЖС. Однако параллельно шёл другой процесс: об отмене лесколовского Генплана – в части наложения лесных наделов на земли населённых пунктов. И в декабре 2018-го Верховный суд признал эти пункты Генплана незаконными.
Решение ВС стало основанием для пересмотра дела в связи с «новыми обстоятельствами», которые арбитраж обязан учитывать.
Теперь процесс пошёл по новому кругу. «Сити 78» проиграла в первой инстанции, выиграла в апелляционной и в октябре 2019-го опять проиграла в кассации. Похоже, история снова дойдёт до Верховного суда.
Вряд ли дело дойдет до изъятия участков или признания построек самовольными (хотя совсем исключать крайние варианты тоже не стоит). Но понервничать и собственникам, и девелоперу все же придется. Как предупреждал президент, «замучаетесь по судам пыль глотать».