Все организации сталкиваются с различными проверяющими, контролирующими органами и организациями. Порой складывается впечатление, что все предприниматели работают на этих проверяющих. Пожарные относятся к ним же. Они ходят по организациям и выписывают разного рода предписания, за неисполнение которых грозят немаленькие штрафы. Бывает, что требования справедливы. А бывает и наоборот. Очень наоборот. И много. (План у них по нахождению нарушений, что ли?) Большинство предпринимателей предпочитают откупиться. Потому что нарушения все равно найдут, а зачем заморачиваться? Заплатить, чтоб отстали на пару лет, да и ладно. Меньше, чем штраф ведь. Так вот к одной знакомой мне организации пожарные с несправедливыми претензиями частенько захаживали. Пока там директор не сменился. И тогда они отстали очень надолго. А дело было так.
Организация занимается сдачей в аренду производственных помещений. В положенный день и час, по графику, пришли Пожарные, прошлись по помещениям, выписали предписание, где было сказано выполнить много всего, что нашей героине (Организации), как арендодателю, выполнять было не нужно: везде сигнализацию установить, где-то огнетушители повесить и т. д. Но помещения в пользовании у арендодателей. Спрашивается: на кой черт нам все это надо делать? Я сдаю помещение, а там мне все равно, что будут делать, хоть котлы для грешников пусть устанавливают. Лишь бы мне помещение сдали потом в надлежащем виде, как в договоре прописано. Так вот предписание она исполнять отказалась. Встретилась с Пожарными в суде и выиграла дело. В законе сказано, что за пожарную безопасность отвечает владелец помещения. Но арендодатель никакую деятельность в помещении не ведет. А вот арендатор ведет деятельность, и тоже является владельцем помещения по договору аренды (но ограниченным в правах: он не может продать помещение, сдать в субаренду и еще может быть ряд ограничений, прописанных в договоре). Поэтому арендатор, в зависимости от своей деятельности, пусть устанавливает всё, что необходимо для пожарной безопасности. «Так Вы, как арендодатель, должны проверять своих арендаторов по пожарной безопасности», - говорит Пожарный. «С какой стати? – спрашивает Организация. – Это не в моей компетенции. И вообще, для этой деятельности надо лицензию получать. У меня другая сфера деятельности. А пожарная безопасность – Ваша». Всё. (Здесь поклоны и «зрители аплодируют, аплодируют».)
Кстати, всё, что было необходимо выполнить организации-арендодателю, было выполнено. А именно: обесточивание неиспользуемых помещений, предоставление беспрепятственного доступа и установки где необходимо сигнализации. Так что всё по справедливости, наша героиня от своих обязанностей не отлынивала и всё сделала по закону. Но дешевле, нежели ей предписывалось изначально.
К чему я это всё. А к тому, что не надо бояться спорить и «бодаться» с контролирующими, проверяющими и прочими любителями предпринимательских денег. А также монополистами. Не надо бояться использовать закон для защиты своих интересов как предпринимателя, учителя, врача, рабочего и т. д..
Про борьбу с монополистами напишу как-нибудь потом. Опыт имеется, и успешный.