А вы бы купили квартиру без отделки? Во всем цивилизованном мире такого формата практически нет. Совсем. Но у нас в России основное предложение застройщиков сосредоточено именно в таком виде. Почему?
Да просто так проще и дешевле строить и продавать. Строить проще - потому что не нужны отдельные подрядчики на выполнение отделочных работ, на их приемку и исполнение по ним гарантийных обязательств. Плюс дом будет сдан гораздо раньше по этой же причине.
А продать проще, потому что продать квартиру за 5 млн на рынке проще, чем за 6. Даже, если она с отделкой. Разумеется речь об "эконом"-сегменте. Кстати, у этого сегмента много маркетинговых названий. Например "прагматик" или "комфорт". Суть одна и та же, обертка разная. Но это - отступление.
Стоит ли покупать такую квартиру? В нашей стране и в наших условиях - конечно да. Стоит.
- Во-первых, такая квартира действительно может быть дешевле. Но не всегда, конечно. Маркетинг создан, чтобы продать дешевое дорого. Поэтому надо пристально смотреть на каждую новостройку индивидуально.
- Во-вторых, качество ремонта от застройщика оставляет желать лучшего. Одни из самых дешевых материалов, плохое итоговое качество ремонта из-за потокового характера работ для исполнителей, максимальная простота и ни намека на функциональность. По две розетки на комнату в произвольных местах, обои на потолке и ламинат 31 класса - еще не все "решения, разработанные ведущим архитектурным бюро".
- В-третьих, низкая живучесть и недолговечность такой отделки.
Все это дает реальную и, главное, действительно нужную возможность сделать ремонт своими силами. Даже самый простой ремонт, сделанный под присмотром собственника и будущего жильца, будет гораздо более качественный, долговечный, функциональный и красивый.
Да, будет необходимо потратить время и немалые деньги на отделку. Но в реалиях нашей страны - это гораздо более рациональный выбор.
Так же читайте: Мифы о монолитных домах
Так же читайте Что могут предложить новостройки сегодня?
Кроме того, Счета-эскроу и новостройки
Подписывайтесь на канал и ставьте палец вверх!