https://ales-spb.ru/assets/images/i-9.jpg
Это хороший вопрос, но только вы можете ответить на него. Вы наверняка не будете счастливы
если на вас окажут давление другие люди. Если вы не уверенны, лучше отступите от этой затеи заранее, чтобы не сбежать после начала строительства.
Три наиболее распространенные причины, по которым люди перестраивают свои дома сами:
1. Чтобы создать именно то, что они хотят и как они хотят.
2. Чтобы сэкономить деньги, делая столько работы, сколько они могут или вдруг смогли бы сделать эту работу сами...
3. Чтобы иметь опыт и удовольствие от строительства своей мечты.
Собственник – застройщик, определяется как физическое лицо или совокупность физических лиц, которые владеют недвижимостью, в которой будет построен дом, и выступают в качестве генерального подрядчика для проекта. Этот термин также описывает тех, кто делает всю работу самостоятельно или нанимает субподрядчиков для помощи в строительстве дома.
Чтобы считаться собственником-строителем, рабочее место владельца-застройщика должно быть его основным местом жительства.
Когда люди говорят о строительстве собственного дома, другие могут подумать, что они будут
строить дом своими руками, но это редко бывает так. Есть большое количество подрядчиков и высококвалифицированных специалистов, которые имеют в строительстве большой опыт.
В то время как собственник-застройщик может выполнить большой объем работ, термин "заказчик-застройщик" означает, что он сам является генеральным подрядчиком. Как будет сказано ниже.
Вам необходимо будет нанять других подрядчиков - сантехников, кровельщиков, электромонтажников...
Важные вопросы, которые необходимо задать и серьезно обдумать перед тем, как принять решение стать владельцем-строителем нового дома:
https://dompodrobno.ru/wp-content/uploads/2016/04/karkasnyi_dom.jpg
1. Достаточно ли я обеспечен деньгами, и смогу ли я уделять необходимое количество времени для строительства дома?
2. Если нет, могу ли я работать неполный рабочий день или полный рабочий день в связи со строительством, не загоняя себя до изнеможения?
3. Достаточно ли у меня гибкий график работы, чтобы построить этот дом?
4. Какие другие важные обязанности присутствуют в моей жизни? Они могут подтолкнуть меня отложить этот проект?
5. Сэкономлю ли я деньги на строительстве собственного дома или потеряю их из-за того времени когда не смогу прийти на свою работу?
6. Я что-то понимаю в процессе строительства, или мне предстоит многому научиться?
7. Достаточно ли у меня времени и денег, чтобы получить обучение, необходимое для строительства этого дома?
8. Хорошо ли я управляю людьми, временем, деньгами и проектами?
9. Понимаю ли я, что значит выполнить работу качественно и стремлюсь ли я к этому?
10. Какие ресурсы у меня есть, и насколько я могу эффективно использовать и находить их?
11. Каковы мои навыки решения проблем?
12. Влияет ли на меня изменения в положительную или отрицательную сторону?
13. Я организованный человек, или я полагаюсь на других?
14. Я хорошо разбираюсь в бухгалтерии, или это то, чему мне нужно научиться?
15. Что я могу потерять, если этот проект свернется, и готов ли я быть честным с собой по этому поводу?
16. Потеряю ли я деньги, семью, друзей или еще что-нибудь, если этот проект не принесет плоды?
Будьте честны с собой. Это поможет вам определить, есть ли у вас то, что требуется, чтобы стать генеральным подрядчиком или вам нужно нанять одного из них.
Эти вопросы для того, чтобы вы поняли, чему вы должны научиться. Может, у тебя и достаточно уверенности в своих силах, но если тебе не хватает смелости придерживаться правильных установок в ремонте, ошибки могут быть значительными.
Государство, в котором вы строите, будет диктовать условия, при которых владелец-строитель может продать дом. Большинство требуют, чтобы вы были лицензированным подрядчиком, если вы "переделываете" и строите дома, практикуете покупку или продажу домов в короткие сроки.
Те из вас, кто смотрит на проект с предвкушением - начните, вам, наверное, будет весело.
Если есть какое-то нежелание, ничего не пойдет правильно и быстро с самого начала. Владельцам зданий нужно привыкнуть к тому, что проект часто может пойти наперекосяк, вы или подрядчик будете выбирать не нужные предметы, неправильное их количество, или неправильные цвета, стили и т.д.
Нужно понять строишь ли ты это для удовольствия, это вызов самому себе или это необходимо с финансовой точки зрения?
Большинство тех, кто смог построить свой дом гордятся и довольны эти достижением.
Но если вы спросите у этих же людей, повторили бы они этот опыт снова, вам будет трудно найти того, кто скажет "да".
Но эти люди скажут, что, несмотря на сложности, это был самый лучший и самый приятный опыт в их жизни!
Вещи, которые шли не так, были в первую очередь из-за отсутствия опыта и надлежащего планирования.
Они редко являлись причиной, по которой люди отворачивались от будущего проекта. Эти люди чаще всего считают ремонт хорошим опытом, который они могут передать другим будущим владельцам-строителям и своим детям.
Примечания по работе:
Нередки случаи, когда заказчик-застройщик обсуждает некоторые сожаления, которые он может испытывать или как бы они поступили иначе, если бы им дали возможность сделать этот проект заново. Чаще всего это связано с тем, что времени было недостаточно все правильно спланировать. Новые строители должны использовать эти сожаления в качестве урока и учиться у них, вместо того, чтобы повторять горькие ошибки на своем пути.
Совет по экономии денег:
Вместо того, чтобы посещать дорогостоящие семинары и покупать стопки книг, как сделать это для чайников. Лучше посмотреть видео об этом, поговорить с другими владельцами зданий, которые уже работали с этими «пресловутыми траншеями».
Это не только сэкономит ваши деньги, но и даст вам точный отчет из первых рук о том, что следует ожидать, проходя через процесс строительства. Они могут рассказать вам о нюансах местных кодексов, поставщиках, и субподрядчиках.
Ваши деньги должны пойти на строительство, а не на покупку образования в этой сфере, которое вы можете получить бесплатно, за небольшую плату или на прокат.