Сложный процент
Добрый день дорогой читатель, настоятельно рекомендую дочитать до конца. Перед тем как поговорить о сложном проценте, давайте скажем пару слов об инфляции. Инфляция – это обесценивание покупательной способности денег, то есть если вы собрали деньги и положили их под матрас, то завтра вы сможете купить на них меньше чем сегодня, через год ещё меньше, через пять лет совсем мало.
Ротшильд, Рокфеллер и даже Энштейн называли сложный процент восьмым чудом света. Очень важно понять что это, поверьте мне, это поменяет всю вашу жизнь, вы больше НИКОГДА не будете брать кредит, а будете только инвестировать.
Чтобы понять что такое сложный процент, давайте рассмотрим два примера.
Первый пример: допустим вы откладывали 15-20 процентов своего дохода каждый месяц и собрали 600 тысяч рублей, и допустим вы хотите купить квартиру в Питере, которая стоит ровно три миллиона рублей, то есть у вас есть всего 20 процентов от стоимости квартиры. Допустим вы не читали эту статью и решили взять кредит, заходим на сайт самого популярного банка страны и считаем: итак мы берем кредит на 2 миллиона 400 тысяч рублей на 20 лет под 9,8% годовых, ежемесячный платеж выходит 22844 рубля, если умножить эти 22844 на 12 чтобы понять сколько вы платите в год и на 20 лет, то выходит что мы выплатим банку - 5 миллионов четыреста восемьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят рублей, это почти в 2,3 раза больше, чем вам не хватало денег на квартиру, как же так происходит? Чтобы это понять, нужно понять что такое 9,8% годовых, это значит что каждый год вы платите банку 10 процентов от всего вашего долга, то есть первый год все ваши выплаты будут 274000р и от этих 274000р – вы отдадите банку 235000р, как плата за то, что он дал вам в долг, а только 39000 уйдет на погашение и уменьшение самого долга. Осознайте это!!! Еще раз: в первый год вы заплатите банку 235000 как плата за то, что вам дали деньги в долг, и только на 39 тысяч вы уменьшите ваш долг. В итоге чтобы купить квартиру на которую у вас уже была собрано 20 процентов от стоимости, вам нужно выплатить банку почти 2 стоимости этой квартиры.
Давайте вернемся к нашему примеру, у нас есть 600 тысяч рублей допустим мы вложили их в акции(стабильно растущих компаний, все графики можно найти в интернете, я для примера взял Московскую биржу, за последний год +20%)), каждый месяц мы откладываем 22000 рублей вместо того чтобы платить кредит и раз в год докупаем на эти деньги акции. Давайте посмотрим на цифры: через шесть лет у вас будет три с половиной миллиона рублей, то есть вместо 20 лет за пять с половиной лет ваши деньги заработают вам три миллиона на квартиру. Допустим вы не можете откладывать 22000 рублей каждый месяц,предположим, вы можете откладывать только 10 тысяч рублей каждый месяц, и в конце года докупать на эти деньги акции. Давайте снова взглянем на цифры: выходит что по той же формуле, вам нужно семь лет чтобы собрать 3 миллиона.
Хорошо, давайте вложим эти 600 тысяч и посмотрим как поведут себя цифры: выходит если мы вложим 600 тысяч рублей и просто забудем про эти деньги,то через 10 лет у вас будет 3 миллиона рублей, и вам ненужно 20 лет платить ипотеку банку.
Вот так и работает сложный процент, вы вложили деньги и за первый год вы заработали например 20 процентов от вложенных денег, за второй год 20 процентов будет зарабатываться от вложенных и заработанных денег, за третий год опять от всех денег. Давайте взглянем что будет если вы вложите 600 тысяч рублей и будете пополнять ваш баланс на 22 тысячи рублей каждый месяц, вместо того чтобы платить кредит: на 20ый год, вместо того чтобы просто выплатить все долги банку, у вас будет 61 миллион рублей, а через 30 лет у вас будет триста восемьдесят восемь миллионов рублей, это кстати 6 миллионов долларов.
Вот он выбор, платя 20 лет ипотеку банку, и выплатив две квартиры у вас будет на руках выплаченная квартира за три миллиона рублей. Возможно она подорожает возможно Подешевеет, либо инвестируя все те же деньги вы накопите на квартиру за пять с половиной лет, а через 20 лет у вас будет 61 миллион рублей вот такой вот выбор дамы и господа а выбирать Вам.