Покупать ли последний этаж в новостройке? Возможно стоит несколько подумать. Если раньше последний этаж считался неликвидным, неудачным, то сегодня многие застройщики напротив делают его самым дорогим. Но всегда ли это обосновано?
Итак, какие плюсы у последнего этажа:
- Нет соседей сверху. Очевидный плюс, который нельзя не отметить. Никто не топает над головой, никто не зальет.
- Самые лучшие видовые характеристики. И это правда. Чем выше этаж - тем лучше панорама.
- Часто застройщики делают последний этаж с более высокими потолками или окнами в пол. Технологически это не сложно, но квартиры выгодно отличаются от остального дома.
Но есть и реальные недостатки последнего этажа.
- В современных домах очень часто отсутствует технический этаж. Или как называли раньше, чердак. То есть крыша дома является потолком квартиры на последнем этаже. Так как качество кровли не всегда идеальное, то очень и очень многим приходится сталкиваться с протечками крыши из года в год.
- Летом в солнечный день может быть очень жарко в квартире. Черная крыша нагревается и от этой физики никуда не скрыться. Этот эффект ощутим не всегда, но встречается довольно часто.
- Самый плохой напор воды в случае, если она подается снизу.
- Возможен дискомфорт от установленных на крыше-потолке лифтовых моторов и вентиляторов системы дымоудаления. А шум этот не слабый.
- Самая долгая прогулка вверх по лестнице в случае поломки лифта.
Перевешивают ли плюсы или минусы, решать каждому для себя. Однако при выборе последнего этажа стоит полюбопытствовать о проектах, которые возводил данный застройщик или девелопер. Найти форумы этих проектов и поинтересоваться у жителей, как обстоят дела с последними этажами у них. И не стоит полагаться на слова менеджера застройщика. Переспорить клиента ему в данной теме легко, но вряд ли это будет отражать реальное положение дел в конкретной новостройке.
Читайте так же: Ремонт от застройщика. Стоит ли переплачивать?
Кроме того: Квартира в Москве за 3 млн. Что это на самом деле?
А так же: Почему апартаменты дешевле квартир.
Подписывайтесь на канал, если было интересно. И ставьте палец вверх!