Начинаем серию статей – «Случай из практики», в которых будем рассказывать интересные истории из собственного опыта и опыта наших коллег!
А начнем с истории-предупреждения для собственников, которые сдают свои квартиры в аренду…
Очередной случай вопиющего мошенничества в Москве. Хозяйка квартиры, уезжая на дачу в весенне-летний период, сдала свою квартиру «порядочному молодому человеку без животных и вредных привычек». Арендатор заплатил сразу за полгода, объяснив, что работа связана с частыми командировками и ему так будет спокойнее… Собственница, разумеется, возражать не стала. Через 7 месяцев, не сумев дозвониться до квартиранта, она пришла за очередным платежом в свою квартиру. И, как вы уже догадались, дверь ей открыли незнакомые люди…
Как позже выяснила полиция, квартира была продана «порядочным молодым человеком без в/п» по фальшивой доверенности, ведь все паспортные данные собственницы были указаны в договоре аренды.
Новые собственники, семья с тремя детьми, также оказались заложниками ситуации.
Суды по признанию сделки недействительной и выселению длились полтора года...
И это не единственный случай, когда «квартиранты» продают или пытаются продать арендованные квартиры.
Так что же делать? Как, сдавая свое жилье незнакомым людям, подстраховаться и не нарваться на мошенников?
Сразу оговоримся – если у вас квартира приобретена в ипотеку и вы до конца не рассчитались с банком – можете спать спокойно, т.к. на сделку потребуется согласие залогодержателя.
Но всем остальным арендодателям мы рекомендуем обратиться в ближайший МФЦ и подать заявление о запрете совершать любые действия с вашей недвижимостью без вашего личного участия.
В таком случае, если на регистрацию от вашего имени придет «доверенное лицо», то в регистрации сделки будет отказано.
Ну и, конечно, регулярно просматривать объявления о продаже квартир в вашем доме.
Будьте бдительны и удачных вам сделок! Ваша Энциклопедия!
Ещё больше полезной информации о безопасных сделках с недвижимостью и грамотном владении на нашей странице @shkolarieltoraon в Инстаграм!