Снос внутренних стен - один из наиболее распространенных проектов, выполняемых теми, кто занимается реконструкцией домов.
Полный или частичный демонтаж внутренней стены - это отличный способ открыть небольшие комнаты , чтобы создать большее семейное пространство и сделать планировку более открытой.
Это также необходимо при добавлении нового расширения в существующий макет.
Однако, прежде чем вы возьмёте кувалду и начнете сбивать внутренние стены, вам необходимо убедиться, что ваш дом будет оставаться конструктивно исправным во время и после демонтажа стены.
Также нужно быть готовыми к некоторым сбоям и загрязнению пространства. И предварительно убедиться, что любые оригинальные особенности дома полностью защищены.
Нужно ли мне разрешение при сносе внутренних стен?
Снос внутренних стен - это работа, которая обычно попадает под действие разрешенных прав на застройку, что означает, что вам не нужно подавать заявление на застройку. Тем не менее, тем, кто живет в указанных зданиях, почти наверняка потребуется разрешение на строительство.
Возможно, вам потребуется подать заявление на вступление в силу строительных норм и правил. Строительный контроль посетит вас, чтобы осмотреть работы и, если вы выполните требования, выдать сертификат.
Удаление несущей стены?
Некоторые внутренние стены составляют неотъемлемую часть конструкции дома. Другие просто делят внутренние помещения на отдельные комнаты, и их относительно легко изменить или удалить.
Вопреки распространенному мнению, просто постучать по стене, чтобы увидеть, не кажется ли она пустой, определенно недостаточно для вынесения вердикта.
Некоторые стены являются стержнями и несут определённую нагрузку.
С другой стороны, внутренние стены из массивной кладки не всегда являются несущими - некоторые из них построены в виде простых перегородок.
Снос внутренних стен: Удобный контрольный список
Чтобы проверить, является ли стена несущей, инженер-строитель или застройщик проверит, выдерживает ли она вес любого из перечисленных ниже элементов:
- Крыша
В старых домах конструкция крыши часто опирается на поддержку от внутренней стены. Более современные крыши с W-образными формами (введены в эксплуатацию в конце 1960-х годов) спроектированы таким образом, чтобы покрывать весь дом от главной стены до другой без внутренней опоры.
Балки перекрытия редко простираются более чем на четыре метра без опоры от внутренней стены. Ищите следы гвоздей в напольных плитах, чтобы определить направление движения балок (обычно под прямым углом к направлению плит).
- Другие стены
Стены первого этажа часто идут выше стен спальни. Тем не менее, иногда наверху смещены или опираются на балку. В большинстве современных домов на верхних этажах расположены легкие цапфовые стены.
- Внешние стены
Некоторые старые дома опираются на внутренние стены для "боковой поддержки", где вместе помогают защитить внутреннюю конструкцию.
Перед выполнением любых работ по демонтажу кладка должна быть временно закреплена, пока для новой балки или перекладины не будет вырезана щель.
Обычно этот проём должен быть с обеих сторон отверстия с подшипником не менее 150 мм. Для распределения нагрузки потребуется дополнительная опора под концами перемычки. Новое отверстие может быть вырезано снизу.
Хотя демонтаж ненесущих стен обычно является довольно простой задачей, все же целесообразно проконсультироваться с инженером-строителем или строителем, прежде чем приступать к работе.
При демонтаже конструктивных стен - если стена, расположенная выше, опирается на нижнюю стену - необходимо установить подходящую перемычку или балку или другую несущую конструкцию для обеспечения безопасной передачи нагрузок на грунт.
Инженер-конструктор сможет посоветовать вам, как лучше всего это сделать.
Пожарные Регламенты
Прежде чем снести внутренние стены, необходимо проверить, обеспечивают ли они в настоящее время защиту в случае пожара.
Например, там, где чердак был переоборудован, стены вокруг лестницы обеспечивают защиту, позволяя вам выйти на улицу в случае пожара в доме.
Для демонтажа этих стен требуется согласие строительных норм и правил, даже если они не выдерживают нагрузку.
Аналогичным образом, если в будущем вы захотите переоборудовать мансарду, лучше всего оставить в неприкосновенности перегородки, отделяющие вестибюли от приемных, поскольку они образуют готовый коридор пожарной лестницы в соответствии со строительными нормами и правилами.
Будет ли затронута стена соседей?
В террасных или сдвоенных домах, где новые балки необходимо разместить в общих стенах, отделяющих вас от соседей, также рекомендуется сначала поговорить со специалистом по обследованию, чтобы убедиться в соблюдении соответствующего законодательства.
Стены в старых домах не всегда способны выдержать новые нагрузки. Некоторые из них были только одиночными (толщина одного кирпича или около 100 мм), и могут не быть достаточно прочными для новой роли.
В этом случае потребуется построить новые кирпичные опоры или установить стальные колонны для поддержки новой балки, что может потребовать выемки небольших фундаментов изнутри, что приведет к значительным расходам и разрушениям.
Идея расширения пространства может быть абсолютно любой, главное сохранить устойчивость и безопасность основной конструкции.