Каждый в начале строительства хочет сделать всё правильно, где нужно сэкономить, где нужно добавить.
Конечно хочется построить прекрасный дом, не только красивый, но и качественный.
В этом вам поможет неторопливость при расчётах, а так же подробное изучение рынка услуг и материалов.
Получение точной оценки стоимости строительства так же поможет вам определить, что вы можете себе позволить в рамках вашего бюджета, и определить, какой вариант строительства будет наилучшим для вас.
Для начала стоит обдумать несколько пунктов:
- где вы живёте
- какой дом хотите построить
- примерный план строительства
Этот примерный список в дальнейшем поможет вам спланировать и примерно представлять ваш проект самосборки.
Совет, как сэкономить деньги на самостроительстве:
Сохраняйте расчёт бюджета на протяжении всего проекта: ваша идея может развиваться по мере строительства, и вы возможно столкнётесь с непредвиденными проблемами, которые повлияют на ваш бюджет. Не стоит полагаться, что все, что было финансово жизнеспособно в начале проекта, будет таковым в конце.
Размер
Экономия в основном связана со строительством надстройки, особенно фундаментов, стен и крыши.
Стоимость/м² общей площади для наружных стеновых элементов уменьшается по мере снижения соотношения стена/пол.
Другие единовременные затраты, такие как сервисное подключение, лестничная клетка, кухня и котел, зависят от периметра дома. Следовательно, чем больше дом, тем больше проводки нужно будет протянуть и тем большую площадь отапливать.
Для достижения максимальной эффективности проектирование должно быть простым и исключать необычайно большие пролеты для балок перекрытия, стропил и т.д.
Планирование, форма и макет
Довольно выгодным считается относительно простой прямоугольный или квадратный план этажа.
Сложность проектирования является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самая простая и экономичная планировка - квадратная.
По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует больше стены для той же площади, что и квадратный план, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план, тем менее эффективным он будет.
Строительство прямых стен обходится дешевле, чем строительство углов, поскольку это замедляет процесс строительства, увеличивая трудозатраты.
Следовательно, чем больше углов вводится в поэтажный план, тем выше стоимость, поэтому простой дизайн с несколькими углами дешевле строить.
Углы, отличные от прямых углов 90°, требуют еще больше времени на установку и построение, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены - одни из самых дорогих в мире.
Количество этажей
В среднем одноэтажный дом получиться дороже, по сравнению с двумя и более этажным сооружением меньшего размера.
Двумя самыми большими постоянными затратами при строительстве дома являются земляные работы, фундамент,перекрытия и крыша.
Специфика и стоимость комплекта площади и компоновки крыши не будет меняться, будь то один этаж, два этажа или три этажа, но общая площадь проекта значительно увеличится, распространившись на всю стоимость.
Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю - самый дорогой из всех элементов.
Средняя стоимость квадратного метра одноэтажного дома выше, чем двухэтажный с одинаковой площадью (при прочих равных условиях), тогда как трехэтажный или двух с половиной этажный дом с использованием площади крыши будет еще меньше по затратам с точки зрения более низкой средней стоимости квадратного метра.
Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки, то стоит построить как можно больше этажей.
Но в то же время, на очень дорогом участке в более дорогостоящей или заповедной зоне, вам скорее всего придётся заплатить за каждый этаж.