Сделка с недвижимостью всегда требует денежных затрат на подготовку документов как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Иногда не понимание того, кто за что платит, а в некоторых случаях и нежелание платить, служит основанием к рассыпанию сделки.
Поэтому очень важно знать, за что вам точно стоит заплатить, а за что платить не стоит, и где можно прийти к совместному платежу.
Сначала рассмотрим позицию покупателя квартиры. Здесь человек несет следующие расходы:
- прежде всего ему нужно будет оплатить на сделке государственную пошлину
- если он использует ипотечные средства при покупке, то необходимо заплатить оценщику за оценку квартиры для банка
- также, в день подписания ипотечного договора, оплатить страховку
- в том числе покупатель оплачивает все нотариальные обязательства, которые он гарантирует выполнить.
Теперь рассмотрим все траты, которые могут касаться собственника продаваемой квартиры.
- все справки по квартире, которые необходимо предоставить к сделке оплачиваются продавцом
- если сделка по продаже является нотариальной, то все расходы на нотариуса берет собственник продаваемой квартиры
- некоторые банки требуют технический паспорт на объект, и если его не оказывается, то необходимо заказывать - это дополнительные затраты для владельца
- если имеются задолженности по коммунальным платежам, собственник обязан их закрыть перед сделкой
- самая большая трата, которую несет продавец квартиры появляется не сразу, а в конце календарного года. Это налог на прибыль, которая была получена с продажи квартиры. Но это касается только тех объектов, которые в собственности находились менее 5 лет
Если, обрисовать вкратце, то каждая сторона оплачивает траты в своей зоне ответственности. Но бывают исключения. К примеру, большая трата может являться камнем преткновения при выходе на сделку. Тогда имеет место быть человеческая договоренность о совместных расходах. К примеру, когда покупатель помогает продавцу, берет на себя часть трат, так как твердо решил остановить свой выбор на конкретном объекте.
Ставь лайк и подписывайся. Будет еще интереснее.