Недвижимость - по-прежнему самый надежный способ вложить деньги. Но не любая квартира способна принести доход. Специалисты портала Urbanus.ru выяснили, как изменились цены на недвижимость в районах «старой» Москвы» с января по сентябрь 2019 года.
Максимальные показатели зафиксированы в Басманном районе, где в начале года средний прайс квадратного метра составлял 226,3 тыс. рублей. К концу сентября он уже дошел до отметки в 287 тыс. рублей.
Это обусловлено подорожанием жилья в проектах Bauman House и «Резиденции архитекторов», а также увеличением количества сделок в премиальном апарт-комплексе Chkalov.
Заметно прибавили в цене новостройки на территории трех районов, которые считаются основными хабами бизнес-класса.
Это Хорошево-Мневники (+15,0%, до 235,9 тыс. рублей за 1 квадратный метр), Даниловский (+14,0%, до 250,2 тыс. рублей), Филевский Парк (+9,5%, до 252,2 тыс. рублей).
При этом в Раменках средние показатели остались на прежнем уровне — немногим более 250 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
Главным фактором быстрого подъема средней стоимости квадратного метра является наличие в границах района новых жилых комплексов с обширной аудиторией. На первом этапе развития их инвестиционный потенциал выглядит наиболее привлекательным.
Самый яркий пример — Ховрино, где с начала года цены выросли на 23%. Районную экспозицию формируют «молодые» комплексы Discovery и Discovery Park, расположенные по улице Дыбенко. В соседнем Головинском районе драйверами ценовой динамики (+14,1%) выступают ЖК «Ленинградка 58» и ЖК «Талисман на Водном».
Восток Москвы, который сравнительно недавно начал осваиваться крупными застройщиками, также подтверждает эту закономерность.
В районе Метрогородок (ЖК «Сиреневый парк») цены поднялись на 18%, в Богородском (ЖК «Преображение», к которому в августе этого года добавился ЖК «Большая Семерка») — на 16,4%, в районе Соколиная Гора (ЖК «Семеновский парк») — на 13,4%.
На юге наблюдается аналогичная ситуация.
Там рост показывают, прежде всего, те районы, которые получили значительные пополнения нового жилья — Зябликово (ЖК Fresh, +19,5%), Москворечье-Сабурово (ЖК LIFE-Варшавская, +18,1%), Чертаново Южное (ЖК «Лесопарковый», +15,1%).
Как обстоят дела в других районах столицы, читайте>>> ЗДЕСЬ.
Узнайте также:
Кто, когда и как должен платить налог на жилую недвижимость
Что такое лофт, и сколько можно заработать на его аренде?
Хочу вложить деньги! Новостройка, депозит или коммерческая недвижимость?
Это тоже интересно:
__________________________________________________
Понравилось? Ставьте лайк!
Хотите облегчить себе выбор квартиры в Москве или за ее пределами? Воспользуйтесь нашим рейтингом самых популярных новостроек.
И непременно подписывайтесь на Urbanus — мы знаем всё о жилой недвижимости.