Зачастую арендные отношения между квартиросъемщиком и арендодателем никак не оформляются документально. Одни не хотят платить налоги, другим это просто не надо. Но правильно оформленный договор поможет в спорах между недобросовестным квартирантом и собственником жилья.
Как договор поможет облегчить жизнь одно и другой стороне, читайте в данной статье.
1. Квартирант не может съехать не попрощавшись
Очень часто недобросовестные квартиросъемщики уезжают даже не попрощавшись, а хозяин узнает об этом только, когда жилец перестает выходить на связь в срок очередного платежа за аренду. И за счастье считается, если жилец не прихватит с собой имущество из квартиры, а то и такие случаи не редки.
Но если арендные отношения оформлены договором, то съехавший жилец обязан продолжить платить, потому как выезд из квартиры не является официальным расторжением договора, т.е. договор продолжает действовать. Идеальным вариантом будет при расторжении договора подписать акт приемки-передачи квартиры и имуществе находящегося в нем.
2. Выселяем за неуплату даже с несовершеннолетними детьми
По договору аренды коммерческого найма жилья нет никаких препятствий для выселения жильцов с несовершеннолетними детьми. Утверждение о невозможности выселения действительно только для договора социального найма жилья.
Не надо бояться сдавать недвижимость семьям с детьми. Смело оформляйте договор - закон на вашей стороне.
3. Собственник приходит в квартиру когда захочет
По статистике более половины собственников сдаваемых квартир придерживаются именно такого мнения. Если ваши арендные отношения не оформлены документальны, то так и будет. Но если между вами заключен договор, то все визиты в квартиру собственник помещения должен согласовывать с нанимателем. Потому как аренда предполагает временную передачу прав на пользование и распоряжение имуществом другому лицу.
4. Нет договора - нет проблем
Около половины собственников сдающих свою квартиру или комнату придерживаются именно такого мнения. А потом мы часто слышим: "Сдавать квартиру не выгодно, от этих жильцов одним проблемы, то сломали что-то, то шумят и мешают соседям". Всех проблем с порчей имущества и прилегающих территорий можно решить именно с помощью письменного заключения договора. Юридически оформленная сделка - гарант вашего спокойствия.
5. Договор аренды - это прости фикция
Так думает порядка 30% нанимателей жилья. И ох, как они ошибаются. Подписание договора означает юридическое заключение сделки по передачи имущества, прав и ответственности за него. Для суда этот документ имеют большое значение и ответить за неправомерные действия по отношению к вашей недвижимости и вещи находящиеся в ней придется по всей строгости закона.
Подводя итог можно сделать вывод, договор аренды одинаково полезен для обеих сторон сделки. Он поможет решить возникшие споры и сохранить нервы и имущество. Договор имеет юридическую силу и все споры, касательно исполнения договора решаются в судебном порядке.
Понравилась статья, не забудь поставить "лайк" и подписаться на наш канал.