Ранее в одной из своих статей уже была затронута тема проектирования и там мы говорили про "Эскизный проект". Но ведь на этом дело не заканчивается!
Давайте сегодня поговорим о проектах которые помогут вам построить свой "дом мечты" и при этом сэкономят деньги, время и что самое главное нервы. Проектная работа не самое дешевое начинание, поэтому я разделю работы на обязательные и желательные, а решение уже каждый примет самостоятельно.
Обязательные.
"Эскизный #проект" (ЭП) - О нем я уже писал достаточно подробно и не будем долго останавливаться. Это по сути концепт вашего будущего, который закладывает все основы. О нем вы можете прочитать подробно, ссылка выше. Помните одно - Без ЭП ни шагу!
"Генеральный план участка" (Ген.план) - Очень важный раздел, но про него часто забывают! Здесь указывается место расположение дома на участке с учетом подъездных путей, прокладки коммуникаций, зонирования участка, соседей и прочих внешних факторов. Не учитывая эти данные можно потом обнаружить, что к дому неудобно подъезжать, а канализацию придется копать через весь #участок. Выполняется после утверждения ЭП.
"Архитектурный проект" (АР) - Наверное самый важный документ. Он делается на основе ЭП и технического задания будущего владельца. Вообще АР достаточно большая по объему работа и часто его стоимость достаточно высокая. Но! Стоит заметить, что именно по нему вы в дальнейшем будете принимать все габаритные размеры своего дома. ЭП не даст вам понимание о чистовой высоте потолка, площадях, размерах окон и так далее (там они указываются условно), а в АР уже должны быть указаны точные размеры до миллиметров. АР - это паспорт дома, то как он должен выглядеть в итоге до мельчайших подробностей.
"Проекты коммуникаций" (ОВВК и ЭОМ) - Тут все, что касается #коммуникаций внутри дома: отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация, электрика, слаботочка. Тут есть одно важное правило, эти проекты должна выполнять та компания, которая будет проводить монтажные работы. Это очень важно! В противном случае идет разделение ответственности и найти крайних очень затруднительно.
Желательные.
"Рабочий проект" (РП) - Этот раздел на первый взгляд может показаться самым важным и вижу уже вопрос: "Почему он в желательных". Все просто, полноценный РП способна сделать далеко не каждая #строительная компания, поскольку то глобальная и очень непростая работа. Чаще всего архитекторы компании руководствуются при проектировании дома стандартами узлов и соединений, которые были разработаны. В таком случае стоит запросить у компании этот альбом с узлами, чтобы контролировать процесс строительства. Полноценный РП нужен: если у вас сложный индивидуальный проект.
"Дизайн проект" (ДП) - Это вечный вопрос, нужен дизайн или нет. Ответ однозначно нужен, но все же решать вам. Про ДП мы еще поговорим отдельно, тут большое поле для дискуссий. Этот раздел экономит массу времени, чистовых материалов, нервов и денег, хотя и сам стоит не дешево.
"Ландшафтный дизайн" (ЛД) - Как хорошему бриллианту необходима достойная оправа, так и вашему дому требуется соответствующее окружение. В этом поможет ЛД, но если вы чувствуете в себе силы, то вполне можете справится и самостоятельно.
Надеюсь эти совет будут полезны для вас, ведь лучше учится на чужих ошибках, а не на своих!
Спасибо всем кто читает меня!
Познакомится и узнать обо мне чуть больше можно тут - "Первый пост, как первое знакомство"
Мне искренне приятно знать, что эти тексты кому-то интересны и полезны! Если у вас есть вопросы или вы считаете, что какая-то из тем недостаточно раскрыта, пишите все в комментариях!