Думаю, не только москвичей испортил квартирный вопрос. Моя практика показывает, что это проблема "от Москвы, до самых до окраин", так как прошлым летом, я летала с этим даже на Кузбасс.
И так.... Приходит ко мне человек разводящийся, так его назовем, и начинает рассказывать, как я это называю про свои "хотелки" при разделе... Мне приходится достаточно часто объяснять, что мы не в ресторане, тут заказать из меню не получится. Вернее будет сказать не всегда получится.
Варианты, как говорится, есть, но все же это в рамках реалий. Прекрасно, когда недвижимость не одна-тогда аллилуйя- договориться, пусть даже и с трудом, шанс есть. Но если она одна?
Хотя про вариант не одной недвижимости тоже хочу немного рассказать. Надо хорошо понимать, что суд оценивает имущество подлежащее разделу не по принципу, "а мне это удобно", и "тут мне бОльше нравятся обои". Суд подходит к разделу всего только с точки зрения его стоимостного выражения. То есть ВСЕ имущество, сначала должно быть оценено в денежном выражении. Может использоваться стоимость по кадастру, или независимая оценка, но стоимость должна быть. Кстати, исходя из того, что Вы будете просить оставить себе Вы и будете платить госпошлину родному государству. Далее уже можно просить оставить за собой какой-то объект, с мотивировкой, почему Вы считаете, что суд должен присуждать ее именно Вам, но, опять таки по практике, суды сделают все, чтобы стороны, пришли к согласию, потому как получать апелляционные жалобы, не очень хочется. Если же договориться не получается, то самый веский аргумент, это сложившийся порядок пользования и удобство для несовершеннолетних детей. Это один из немногих вариантов, когда при разделе имущества, могут учитываться интересы детей. Так как ранее я писала, что раздел-это не наследство, имущественные отношения тут только между супругами. Почитать первые статьи можно тут https://zen.yandex.ru/media/id/5dc505c2323354bf2b4ecf30/esli-vam-predstoit-razvod-cherez-sud-s-chego-nachat-1-chast-5dc59825723e5e0ec67a8aa6 и еще тут https://zen.yandex.ru/media/id/5dc505c2323354bf2b4ecf30/esli-vam-predstoit-razvod2-chast-razdel-imuscestva-osnovnye-oshibki-5dc9ae7e9ed2982a511bc079.
Учитывайте, что если Вы просите оставить себе более дорогую недвижимость, то либо надо будет отдать что-то взамен, либо выплатить компенсацию разницы. Понимаю, что многих от этого потряхивает, так как никто, как правило, ничего отдавать и платить не хочет, но по закону придется. Так как при отсутствии брачного контракта, все имущество подлежит разделу пополам. И суд в решении должен указать, чум компенсируется разница в стоимости имущества, иначе оно будет отменено в вышестоящем суде..
Продолжение следует.....