В каком случае перепланировка квартиры может быть признана незаконной?
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка квартиры в многоквартирном доме представляет собой изменение их конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт такого жилого помещения. Перепланировка квартиры проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
- ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;
- устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Когда перепланировка квартиры считается незаконной
Для перепланировки квартиры нанимателю (собственнику) необходимо получить соответствующее разрешение. Если же такое разрешение получено не будет, то фактически произведенная перепланировка будет считаться незаконной (самовольной). В этом случае у органа местного самоуправления возникает право обратиться к нанимателю (собственнику) с требованием о приведении занимаемого жилого помещения в прежнее состояние.
Статьей 29 Жилищного кодекса установлено, что собственник или наниматель жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязаны привести его в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом местного самоуправления. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Подробнее о последствиях самовольной перепланировки жилого помещения читайте Когда перепланировка квартиры незаконна.
Подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, делитесь публикацией в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2019
Вас также может заинтересовать:
Перепланировка квартиры с переносом кухни