Этаж. Принято считать, что видовые квартиры лучше невидовых и в этом есть логика. Но большинство квартир, которые выдают за видовые - это квартиры с видом на бок другого дома или какую-то промзону. Ну может из одного окна будет видно Москва-сити. Но если это окно не рядом с обеденным столом, не задернуто шторой и не имеет прямого доступна, едва ли имеет смысл переплачивать за «вид» миллион, а бывает и пару. У нас квартира на высоком 2 этаже.
Часто люди даже не рассматривают, такие как класс. А мне после 17 этажа нашей предыдущей квартиры здесь очень комфортно! Вид на школу и детские площадки - как-то все это уютно выглядит.
А ещё у нас удачно не видны высокие дома нашего комплекса, поэтому не создаётся ощущения, что живешь в муравейнике.
Планировка. Понятно, что распашонки всегда лучше, чем линейки. Потому что пространство в первых интереснее и можно по-разному его обыграть. Но есть какие-то логические моменты, которые для меня важны. Чтобы спальня не была больше гостиной. Чтобы мокрая точка (читай санузел) была у спальни.
И так далее. Моя хорошая знакомая купила квартиру 70 метров и говорит, что она по планировке настолько удачная, что после съемных 100 квадратов в ней все равно комфортно и все умещается. Охотно верю! ⠀
А что важно для вас? Расскажите, может, я что-то упустила)