Как построить дом по госпрограмме "Молодая семья"
Посвящается Всем кто дождался помощи от Государства и не хочет покупать готовое жилье!
7 лет ожидания очереди на получения государственной поддержки и вот наконец-то заветное свидетельство на руках!
Это 35% от стоимости необходимой нашей семье жилплощади. Ну и на том спасибо. Без этой поддержки государства, вряд ли решился на постройку дома.
Зная что мы будем строить собственный дом, решил проконсультироваться в администрации области, как же осуществить мечту!?! На что получил ответ: "У нас по этой программе только квартиры покупали, дома ещё никто не строил...! Ну что же, мы будем первыми.
Официальный документ описывающий данную программу есть на сайтах наших государственных органов, а конкретно Минстрой РФ, но там столько много "букав" что только юрист способен разобраться, конкретики и пошаговой инструкции нет, увы. На просторах интернета нужной мне информации не нашел, поэтому методом проб и ошибок - краткая инструкция, может Вам пригодится наш опыт.
И так поехали:
Для реализации данной социальной выплаты на строительство дома необходимо:
1. Иметь участок земли, обязательно под ИЖС, СНТ и ДНТ не подходит. Обязательное условие, участок должен быть в собственности у всех членов семьи указанных в сертификате.
2. Обязательно разрешение на строительство, с 04 августа 2018 это "упростили", называется "уведомление о строительстве", не разбирался что и как, строились в 17 году, Госуслуги в помощь.
3. Нужно заключить договор с подрядной организацией, обязательно с лицензией и работающей "в белую".Подрядчик должен дать Вам подробную смету строительства, проект Вашего дома и собственно сам договор строительства с обязательным пунктом:
Договор переделывали 4 раза, представленные выше формулировки устроили нашу администрацию.
4. Нужно оплатить остаток суммы по договору подряда Вашему застройщику, чек обязательно сохраняем.
5. Все общение с государством проходит через банк куда Вы отнесли сертификат, и все остальные документы(договор подряда, чек оплаты своей части жилища и т.д. Список необходимых документов дадут).
Ваш подрядчик начинает строить Вам дом на Ваши собственные деньги, а потом в течение месяца после всех проверок Подрядчику на счет упадут государственные деньги.
5. Построенный Дом оформляем в собственность всех членов семьи, а иначе никак, участок-то на всех оформлен.
В итоге: 7 лет ожидания, потребительский кредит (на постройку дома мечты не хватило собственных средств)и живем в СВОЕМ доме уже два года, чего и Вам всем желаю!