Сегодня на повестке дня история о том, как мы попали в это весёлое и занимательное (конечно, хочется подобрать нецензурные выражения😤) путешествие с гордым названием «Ипотека».
2016 год. Вновь образовавшаяся ячейка общества в виде меня и моей Анютки, пересчитав подаренные на свадьбе деньги💰, мечтает о путешествии✈… Или… Или?
Вопрос «Или?» возник после того, как мы сидели в комнате, которую нам выделили родители Анюты для жилья и размышляли о том, где нам жить. Переехали на съемную квартиру.
На работе листал сайты недвижимости (по рабочим моментам, я не филонщик) и дома решил посмотреть квартиры на вторичном рынке, чтобы сразу можно было въехать и жить (эх, как тогда я ошибался!). Варианты были интересные и было предложено вместо путешествий оформить ипотеку, отправив «свадебные» в первоначалку. Сказано – сделано!
В своем банке🏛 я подал заявку, получил расчет максимально возможной суммы по моим параметрам, а именно 1 261 000 рублей. Своих денег было порядка 200 000 рублей. Можно было рассчитывать на квартиру ценой до 1 461 000. И вот тут-то оказалось, что вариантов на вторичке с такой ценой не очень то и много.
ВАРИАНТ ПЕРВЫЙ
Хрущевка, угловая, первый этаж, плюс минус нормальный ремонт. Хозяева семейная пара с 2-мя детьми дошкольниками. Честно скажу, мы загорелись! 🤸♀️Нам казалось, что эти 30 кв.м. лучшее что может с нами случиться. Не случилось. На работе коллега с пеной у рта принялась отговаривать от покупки хрущевки: стояки плохие, «я сама так живу – знаю» и прочие аргументы, двигающие в сторону просмотров другой жилплощади. Наверное, надо было остановиться на первом варианте.🤔
ВАРИАНТ ВТОРОЙ. Покупка
Дом малосемейного типа. 3 этаж. Окна на оживленную магистраль. Ужасные соседи. Грязный подъезд. Холодные стены. Как понимаете, всего это не было написано в объявлении по продаже данной квартиры. Отмечу, опыта в выборе недвижимости ровным счетом было примерно около минус единицы. НО «мыжемолодые», деньги платить риэлтору – нафиг надо, попросить кого-нибудь помочь – выше нас.
Декабрь 16 года. Приезжаем на адрес нашего будущего дома, входим во 2-й подъезд, поднимаемся на 7 этаж и лицезреем «убитую», в прямом и переносном смысле этого слова, малосемейку. Из плюсов – стиральная машинка Самсунг, новёхонькая, в плёнке. Всё. Отдавать 1 100 000 за «это» не решились – мы же жить сразу хотели в своей квартире.
Переходим в первый подъезд. Чисто. Лифт чистый, одна лампочка горит в пролёте секции. Открывается дверь и перед нами открывается вид на логово принцессы👸 – кислотно-розовые обои в коридоре; розовые обои, занавески и шторы в комнате. Кухню, благо, не тронула рука феи🧚♀️ – желто-серые тона. Ремонт, к слову, был качественный, что меня подкупило. И подкупил нас тот факт, что в квартире была мебель и вся техника – как говорится «заходи и живи» или «сел и поехал», кому что ближе. Цена 1 350 000.
Через 2 месяца в конце января 17 года мы въехали в свою квартиру. Обмыли. Позвали всех, кого могли позвать. А потом мы начали понимать «что» мы купили – это я Вам расскажу потом.
Итого в цифрах: 1 350 000 рублей цена, 1 134 000 рублей берем в банке на 15 лет, ставка на тот момент 11,5%, 216 000 рублей наличкой продавцу.
Наши советы, как НЕ надо смотреть квартиру:
- осмотр квартиры проводить вечернее время – мы это делали вечером и много косяков не заметили, т.к. днем я работал;
- спешить – у нас прям вот подгорало в одном месте жить в своей квартире и не платить аренду и не смущать родителей;
- не пользоваться услугами профессионалов – я думаю, какие-то моменты возможно было решить, если бы мы заплатили профессиональному риелтору, который помог бы с этим непростым делом;
- окна на оживленную магистраль – лучше во двор, если у тебя 2 окна;
- подъезд не самая важная часть квартиры – очень важная, только через него ты сможешь попасть к себе домой;
- пообщаться с соседями – важный момент. Сразу понять кто там люди и что они там.
Спасибо за внимание!
P.S. По правилам блога я обязан быть с вами честен: Да, мы совершили ошибку, купив эту квартиру, признаю, теперь вот решаем проблемы, сами себе их создав)
Поделитесь Вашими историями ошибок, может, они и не такие фатальные, как моя?
Друзья, комментируйте, подписывайтесь, ставьте лайки без Ваших действий я не смогу добиться главной цели – досрочно погасить ипотеку.