Будущее панельного строительства
Не многие в России довольны панельными домами, которые начали строить ещё в советские времена. Граждане не удовлетворены качеством квартир и дизайном домов в целом. Однако, выбора у них особо и не было. Потом в странах СНГ, в связи с развитием строительных технологий, начали появляться комфортные «монолитно-каркасные дома». Такие дома часто выигрывают конкуренцию у панельных за счет более качественных квартир, более свободных возможностей перепланировки и более модного дизайна при незначительной разнице в цене. В данной статье мы оценим перспективы панельных домов, взвесив все плюсы и минусы.
Плюсы и минусы панельных домов
Плюсами старых панельных домов является то, что они достаточно прочны и могут простоять очень долго, однако, на этом все преимущества заканчиваются. Если с однотипным и серым дизайном можно ещё смириться, то недостатки технологий сильно бьют по комфорту граждан. Из них можно выделить:
• Теплоизоляция и гидроизоляция в панельных домах находятся на низком уровне. Из-за подвала на нижние этажи просачивается влага, что сильно портит углы внутри квартиры, а на последних этажах ухудшается качество потолков т.к. крыши не редко протекают.
• Помещения быстро промерзают зимой и хорошо нагреваются летом из-за не лучших свойств бетона.
• Звукоизоляция в таких домах также практически отсутствовала из-за бетонных плит, которые совсем не поглощали шум из соседних квартир.
Плюсы и минусы «монолитных» домов
Помимо красивого и разнообразного дизайна можно выделить такое преимущество, как возможность свободной перепланировки.
• В монолитных домах легко сделать перепланировку квартиры т.к. владелец может легко снести или возвести стену в своём доме, чего нельзя сделать в панельных домах из-за того, что в них присутствуют несущие стены.
• Отсутствие стен из бетона позволяет уменьшить звукопроницаемость.
• Наружные стены в монолитных домах строят из современных материалов, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию зимой, а летом предотвращают излишнее нагревание.
Конечно, и у монолитных домов есть свои недостатки, к которым можно отнести:
• Стоимость постройки выше на 25%, чем у панельных домов.
• Монолитные дома возводятся медленнее, чем панельные.
• Детали для панельных домов производятся на заводе, а практически вся работа по возведению монолитного дома ведется на стройке, на которой достаточно сложно контролировать весь процесс, следовательно, может пострадать качество.
Вывод
В новых панельных домах недостатки, которые мы разобрали выше, практически отсутствуют. Этому способствуют новые технологии и использование новых строительных материалов, которые сглаживают минусы свойств бетона. В итоге получается, что в ближайшем будущем панельные дома не перестанут строить из-за преимущества в скорости возведения и цене квартир.