В городе Амурске коллапс в сфере ЖКХ? НЕТ, просто ,иногда, Управляющая компания собирает деньги, а работать не хочет.
Что с этим делать?
Как наладить деловые отношения с управляющей компанией и заставить ее работать на вас? И, если сделать этого не получилось, грамотно сменить управляющую.компанию .
Собственники вправе запрашивать в управляющей компании информацию о проделанной в их доме работе в письменном виде и с подтверждающими выполнение работ документами.
Требовать такой отчет можно раз в месяц, либо прописать другие сроки в договоре с УК.
Отказать собственникам в предоставлении такого сообщения УК не имеет права.
Сами управляющие компании обязаны отчитываться о работе по своим подведомственным домам, но только раз в год. В этом случае сведения о выполненных УК работах предоставляются собственникам на общем собрании, также информация размещается в системе ГИС ЖКХ.
Минимальный перечень услуг, которые оказывает управляющая компания, прописан в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018).
При этом нужно следить за тем, какие виды работ входят в заключенный между собственниками и управляющей организацией договор оказания услуг, по каким сформирован тариф и, соответственно, начисляется плата.
Продолжение в комментариях
В договоре можно прописать и другие виды работ, которые собственники желают получить от УК, утвердить их стоимость и впоследствии оплачивать и контролировать их проведение. Для этого нужно провести общее собрание собственников жилья. В случае бездействия управляющей организации, собственники вправе сообщить в главное управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о неправомерных действиях УК, о некачественном обслуживании общего имущества в многоквартирном доме.
Если наладить отношения с УК не получается. и у собственников имеются нарекания к ее работе, они вправе сменить данную организацию на другую путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо по решению суда.
Так же собственники вправе требовать компенсацию от управляющих компаний за некачественно выполненные либо невыполненные жилищно-коммунальные услуги.
Если вопрос о возмещении компенсации с управляющей организации не решается мирным путем, собственники вправе обратиться с суд по данному вопросу.
Мир Вашему Дому!