Возможно, это звучит не реально, но в соответствии с НК РФ зовётся просто – имущественный налоговый вычет. Как его получить? Кто имеет право? Рассмотрим в нашей статье.
Кто имеет право на такой вычет?
Право на имущественный налоговый вычет возникает только у тех граждан, кто платит НДФЛ, потому что вычет представляет собой сумму равную разницей между доходом и вычетом. Если налог уже был уплачен, то государство просто его возвращает, тем самым компенсируя расходы налогоплательщика на покупку квартиры.
Есть исключения – если Вы приобрели квартиру у ближайшего родственника – у вас нет права на такой вычет.
Сколько раз можно получить такой вычет и в каком размере?
Вычет можно получить, к сожалению, только один раз в размере 13% от потраченных денежных средств на покупку квартиры или 13% от 2 млн.руб., т.е. не более 260 тыс.руб.
Так же, если вы приобрели квартиру в ипотеку – вы тоже имеете право на вычет, но только на проценты от ипотеки, а предельная сумма составляет не более 13% от 3 млн.руб.
Самое важное, что срока годности у вычета нет, т.е. не важно когда была приобретена квартира или взята ипотека.
Пример расчёта
Если теория выше показалась вам не понятной, то давайте рассмотрим на примере.
Допустим, гражданин Иванов купил квартиру стоимостью 1,5 млн.руб. Размер его вычета составит 195 тыс. руб. (13% от 1,5 млн.руб.). Если бы квартира стоила 2 млн.руб., то Иванов мог бы запросить право на 260 тыс.руб. (13% от 2 млн.руб.). А вот если бы квартира стоила 3 млн., то, к сожалению, ему вернули бы лишь 260 тыс., т.к. предельной нормой является 2 млн.руб.
Хочу получить вычет! Что делать?
Предоставляем вам пошаговую инструкцию, как вернуть денежные средства
1. Необходимо проверить, имеете ли вы вообще право на имущественный налоговый вычет (являетесь резидентом РФ, покупали квартиру на территории РФ);
2. Распределить вычет между членами семьи. Если квартира была куплена в браке, то это совместно нажитое имущество, т.е. правом на вычет обладает как супруг так и супруга, поэтому это право можно переложить на одного супруга или поделить поровну.
3. Подготовить документы (выписку из ЕГРН, подтверждение оплаты покупки квартиры, справка по форме 2-НДФЛ и пр.)
4. Обратиться в налоговую инспекцию, где вам подробно распишут дальнейшие действия, примут документы, помогут составить декларацию 3-НДФЛ и заставят ждать. Ожидание длится 3 месяца, на 4 приходят денежные средства на счет.
Понравилась ли статья? Ставьте лайки, подписывайтесь на молодой канал :)