С этой статьи я хочу начать новую тему на своем канале, а именно авторские обзоры на ЖК Москвы и МО. Если эта тема вам будет интересна, ставьте большой палец и пишите комментарий.
ЖК Люблинский парк🐱👤
Девелопер ГК ПИК. Крупнейший девелопер России, обладает собственными производственными мощностями. Работает с 1994 г. проекты представлены в Москве, МО и регионах. Центральный офис располагается по адресу: ул. Баррикадная, д. 19 стр.1
Застройщик ,,Люблино Девелопмент" Документы застройщика
Расположение. ЮВАО район Люблино
Маршрут от ближайшего дома до метро Братиславская займет 19 минут пешком, на автомобиле 5 минут.
Так же рядом проходят ж/д станции Перерва - 23 минуты пешком и Депо -40 минут пешком.
Рядом располагаются остановки общественного транспорта, с которых можно добраться до метро Марьино, метро Братиславская и метро Текстильщики.
Торговые центры.
Большое количество торговых центров и в особенности ТЯК Москва создают портрет жителя этого района. Присутствует полностью вся социальная инфраструктура. В целом район можно охарактеризовать как полностью обжитой.
ЖК.
Проект можно охарактеризовать как настоящий гигант, это самый масштабный проект в старой Москве. В нем присутствует 8 очередей, строительство рассчитано до 2031 года, и это нужно понимать при выборе этого объекта. Всего будет построено три надземных девятиэтажных паркинга, две школы, пять детских садов и 23 жилых дома.
Обилие планировок не может не радовать. Подобрать действительно можно исходя из своих пожеланий. Представлены квартиры как классического формата, так и современные планировки.
Минимальные площади в продажи 19,80 м2
Максимальная площадь в продажи 87,3 м2
Стоимость квадратного метра начинается от 126 300 руб. за м2
+
Самый главный плюс этого проекта - это стоимость.
Удобные планировки, выбрать действительно есть из чего.
ПиК стандарты, со входом на уровне земли, разновысотной этажностью домов, большими окнами, квартирами с отделкой и двором - парком.
Социальная инфраструктура
-
Потенциальный транспортный коллапс в ЖК и на Люблинской улице. Вы только вдумайтесь в количество жителей комплекса. Посмотрите расположение паркинга, он объективно располагается в дали от основных домов. Транспортная инфраструктура не готова принять такое количество жителей. Так же вопрос к дублеру Люблинской улицы, указанному на макете у застройщика.
Максимальное количество лифтов - 4 и это на 13 квартир на этаже. Если вы считаете, что это много🤷♂️
3 лифта на 12 квартир, как вам ?
Наличие рядом сортировочной станции Депо так же явный минус, размер ее так же поражает.
Подведем итог
Покупать или нет, каждый пусть решает сам, что касается меня, я не рекомендую этот ЖК. Цены тут объективно ниже, чем в старой Москве, но это связанно с самим районом. Наличие рядом ТЯК Люблино создают определенный портрет жителя района, который явно не изменится в ближайшей перспективе. Потенциальный коллапс с парковочными местами не может также порадовать будущих жильцов.
Дорогие друзья, пишите свои вопросы, оставляйте комментарии и не забывайте подписываться на канал!
автор Романтика в бетоне🐱🏍 RomantikVBetone