Не все готовы тратить время и нервы на строительство дома для себя, многие покупают уже готовые коттеджи. В этой статье попытаюсь раскрыть плюсы и минусы обоих вариантов.
При строительстве дома возникает много вопросов, которые требуют времени:
- найти квалифицированную бригаду или строительную фирму;
- выбрать проект или заказать его;
- выбрать стройматериалы;
-выбрать и приобрести участок ИЖС;
- определиться с поставщиками стройматериалов;
- выбрать время для строительства.
Каждый из этих вопросов отнимет много времени, так как нужно будет разбираться во многих нюансах и выбирать из нескольких вариантов. Процесс строительства может быть коротким (1-2 месяца) и может растянуться (до 6 месяцев), во многом это будет зависеть от вида стройматериалов и квалификации строителей. Как самостоятельно выбрать правильный кирпич можно прочитать здесь, а о том как произвести предварительные расчеты тут.
Но главным фактором, который заставляет людей погружаться в данный процесс, это возможность сэкономить порядка 30-50% (а иногда цифра может доходить до 100%), чем при покупке готового дома.
Когда выбираешь покупку уже построенного дома важно точно оценить его себестоимость, завершённость, соответствие нормативам (например, теплотехническим) и инфраструктуру. Очень часто дома на продажу строят из самых дешевых материалов, не соблюдая нормы теплопроводности и долговечности. Например, закладывают в стены самый легкий утеплитель, срок службы которого не более 10 лет, или он вообще не предназначен для использования в наружних стенах.
Иногда используют некондицию строительных блоков, заполняя отбитости или кривые швы раствором, из-за чего образуются мостики холода. Внешне такие дома выглядят на 1000%, ведь продавец никогда не экономит на фасаде. Но когда наступает зима, все недостатки могут проявиться.
Поэтому покупка готового дома - гораздо более рискованное вложение средств, чем поэтапное строительство. Частное домостроение в нашей стране недостаточно регламентировано законодательством, нет требования обязательных строительных экспертиз и соблюдения СНИПов или проектной документации, как при строительстве многоэтажек.
В любом случае решать Вам. Жду лайков и комментрариев от тех, кто сталкивался с этими проблемами.