Проект сейсмостойкого девятиэтажного двухподъездного дома на 152 квартиры с лифтами и нежилыми помещениями на 1 этаже
Идеология здания
Сейсмостойкий девятиэтажный двухподъездный многоквартирный дом с возможностью использования в качестве общежития, хостела, офисного здания, гостевого дома, клубного дома, гостиницы 2-3 звезды и т.д.
Основная идея здания - квартиры-студии повышенной комфортности и одноэтажные квартиры.
Студия - номер, состоящий из одной комнаты с кухонным уголком.
(ГОСТ Р 53423-2009, статья 2.3.10)
Обеспечена максимальная простота, низкая себестоимость строительства здания.
Проектная документация в данном проекте дома требует обязательного прохождения экспертизы.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Проект дома рекомендуется для строительства практически в любом климате.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Здание оборудовано современными системами пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Разработана полная BIM модель здания.
Предполагается возможность частичного обеспечения электроавтономности дома за счет панелей солнечных батарей, установленных на крыше.
Положительной особенностью данного проекта здания является возможность использования подполья и чердака в качестве многочисленных дополнительных нежилых помещений.
Рекомендация
Для обеспечения возможности повышения класса дома на этапе строительства рекомендуется рекомендуется устройство пустых дверных проемов между отдельными квартирами, которые в дальнейшем будут заполнены пенобетонными блоками.
При необходимости блоки можно удалить и объединить две квартиры в одну повышенной комфортности.
После ввода здания в эксплуатацию, в дальнейшем, возможна реконструкция чердака и допроектирование в нем квартир и/или нежилых помещений.
У здания девять надземных этажей, подполье и неотапливаемый технический этаж (чердак).
У здания условно симметричная, прямоугольная форма в плане.
У здания предельные размеры в осях:
- без учета входной группы, приямков и входов в подполье, около 42,4 х 21,6 м.