Очередной инициативой радует Минстрой, а именно, предлагает разработать программы капитального ремонта домов с износом более 70% и финансировать эти программы за счет граждан как капитальный ремонт.
Эксперты рынка заявляют, что взносы на капитальный ремонт существенно не повысятся если речь будет идти о поддерживающем (текущем) ремонте. Предполагается, что такой ремонт будут проводить до получения зданием статуса аварийного и опасного для проживания.
По данным Росстата, площадь жилья с износом свыше 70 процентов составляет порядка 25 миллионов квадратных метров, с износом от 66 до 70 процентов – 82 миллиона квадратных метров.
Движение в данном направлении безусловно есть, ранее законодательное собрание Санкт-Петербурга уже внесло в парламент законопроект, создающий механизм реновации жилищного фонда. Предполагается, что данный законопроект может быть применен для всех регионов. Актуальность проблемы сложно переоценить, т.к. в России до сих пор массово эксплуатируются дома первого периода индустриального строительства (1957-1975 г.) с нормативным сроком службы 50 лет, и которые по сути эксплуатироваться уже не должны.
Война с цифрами
Еще летом Минстрой предложил конкретизировать понятие «ветхое жилье» и отделить его от жилья, которое нуждается в расселении. Мы писали об этом подробно, на практике это ни что иное, как борьба с цифрами. Т.е. если дом не представляет угрозу жизни, его признают ветхим, но не требующим немедленного расселения несмотря на сильную изношенность. Тогда же в ведомстве заявили, что исключать ветхие дома из программы капитального ремонта не позволят.
Ну что же, свои обещания они сдержали, и ветхие дома действительно будут поддерживать из фонда капитального ремонта, правда вот сам фонд решили разбавить новыми деньгами граждан. Если на пальцах, то первым шагом они выводят добрую часть изношенного жилого фонда из под необходимости расселения, а вторым находят деньги на максимально долгое поддержание этого фонда в таком состоянии за счет граждан – стабильность! Ничего не скажешь, отличная многоходовочка в 2 хода.