Прогресс страны достигается за счет экономического, городского и планового прогресса; они являются наиболее важными причинами, способствующими технологическому прогрессу за счет использования новейших материалов и систем. Все эти факторы способствуют привлечению в страну источников капитала.
С конца ХХ века многие страны начали добиваться прогресса путем подготовки всеобъемлющих планов по созданию инвестиционных проектов в области строительства зданий с высокими темпами роста с разработкой многих стандартов и принципов для обеспечения успеха этих проектов.
Большинство стран Арабского залива, Малайзия и Гонконг приступили к осуществлению таких мер в целях продвижения страны на различных уровнях. Там, где технико-экономические обоснования сыграли важную роль в изучении всех факторов и элементов, влияющих на проект и уровень успешности инвестиционных компаний.
Такие технико-экономические обоснования были подготовлены через соответствующие органы в этих странах. Эти технико-экономические обоснования оказали значительное влияние на успех проектов строительства высотных зданий в этих странах.
С конца ХХ и начала ХХ века в Египте было построено лишь несколько инвестиционных проектов, таких как (башни города Нила, Первая башня и башня Исламского банка Фейсала). Предпринимались также попытки разработать всеобъемлющий план для Каира в попытке стимулировать создание инвестиционных проектов с высотными зданиями. Однако никакого прогресса в таких проектах достигнуто не было, и они не получили надлежащей поддержки и поощрения.
Определение высотного здания
Высотным зданием (башней) считается здание, общая высота которого превышает 36 метров или более 12 этажей, и его использование варьируется от жилого здания до гостиницы. С конструктивной точки зрения это здание можно определить, как здание - высота которого будет подвержена воздействию боковых сил, возникающих в результате землетрясений и ветровых нагрузок, в той мере, в какой такие силы будут играть важную роль в процессе проектирования.
Почему высотные здания:
Высотные здания всегда восхищали умы людей с начала их строительства. Строительство таких зданий началось в древние времена для оборонительных или религиозных целей. Но в современную эпоху строительство такого объекта началось в восьмидесятых годах XIX века с целью строительства жилых или административных зданий, затем он стал отвечать требованиям гостиниц и других туристических потребностей.
Причины принятия строительства высотных зданий (башен):
Существует много причин для создания инвестиционного проекта по строительству высотных зданий. И они выглядят следующим образом:
· Быстрый рост населения в городах и, следовательно, постоянное давление ограниченной земельной площади отрицательно сказываются на развитии строительства.
· Большие цены на землю.
· Ограничение произвольной экспансии в крупные города, прилегающие к сельскохозяйственным угодьям.
· Высокая стоимость создания инфраструктуры для новых городов.
· Выражение прогресса и цивилизации.
И есть много других факторов, например, город Рио-де-Жанейро и Гонконг, у них были и другие специфические причины, такие как рельеф местности или отсутствие земельной площади.
Рекомендации
Есть много результатов и рекомендаций, и они следующие:
· Необходимо принять всеобъемлющий план развития с целью создания имплементационных механизмов и специальных стратегий развития страны. И осуществлять эти стратегии поэтапно.
· Стимулирование источников капитала и формирование инвестиционных организаций в высотных зданиях для достижения намеченных планов.
· Предоставить все возможности и законодательные потребности для поиска начала строительства нового поколения башен высокого уровня.
· Формирование инженерного комитета, устанавливающего стандарты и принципы достижения экономики высотных зданий с целью привлечения капитала.
· Законы высоты зданий должны быть пересмотрены.
· Стимулирование движения капитала в направлении строительства высотных зданий путем стимулирования и создания условий в рамках процедур.
· Устранение государственных препятствий и других ограничений. Формирование специализированных комитетов, ответственных за такие программы, для ускорения сроков кредитования в целях ускорения реализации этих программ.
· Формирование специальных комитетов, отвечающих за утверждение этих проектов и схем и последующую деятельность в связи с ними.
Составление планов на пятилетний период реализации этих программ в целях достижения всестороннего развития страны в течение следующих тридцати лет.