Покупка квартиры или ее аренда это всегда важное событие. Сегодня в нашей стране представлено множество объектов на рынке вторичной недвижимости (в уже построенных и готовых для заселения домах), но далеко не все из них подходят для комфортной жизни. Из-за отсутствия опыта выбора подходящей квартиры многие люди в последствие испытывают массу трудностей и теряют деньги. Чтобы всего этого избежать, выбирать подходящее жилье для аренды или покупки стоит с учетом следующих полезных советов.
Территориальное расположение
От него будет напрямую зависеть стоимость квартиры. Чем она ближе к центру, станциям метро и крупным транспортным развязкам, тем дороже. В случае аренды квартиры целесообразно искать ее поближе к основному месту работы, чтобы меньше времени тратить на дорогу. Но вот при покупке собственного жилья нужно ориентироваться именно на удобство езды в любую точку города. Дело в том, что офис компании может со временем переехать, вы смените работу, придется отдать ребенка в другую школу - все это лишь малая часть причин для смены места жительства. Если же покупать квартиру поблизости от текущего места работы, то в будущем возникнут проблемы с добиранием на новое место и ее продажей.
Этажность
Традиционно квартиры на первом этаже стоят дешевле. Это связано с определенным дискомфортом (под окнами постоянно ходят люди, очень шумно, много комаров и других насекомых, из подвала будет тянуть холод и сырость). Жилая недвижимость на первом этаже часто переделывается под коммерческую (например, продуктовый магазин или стоматология), поэтому для покупки квартиры в качестве инвестиции это хороший вариант. Ее всегда можно будет сдать или выгодно продать. Квартир на последних этажах в старых домах стоит избегать, поскольку крыша в них часто протекает.
На что смотреть в самой квартире
В первую очередь нужно проверить техническое состояние всех основных коммуникаций: электропроводка, водопровод, канализация. Если проводка плохая, то не получится одновременно включить различную бытовую технику, возникает риск пожара. Хозяева квартиры сами редко говорят о таких проблемах, поэтому их нужно проверять лично. Важно проверить состояние окон, чтобы они были целыми и без сквозняков. Плохие окна зимой доставляют чрезвычайно много проблем. Если квартира арендуется, то нужно проверять работоспособность бытовой техники.
Соседи
Многие люди при выборе квартиры не акцентируют на этом моменте внимание, а зря. Плохие и шумные соседи способны свести все преимущества прекрасной квартиры на нет. Да, со временем они могут переехать, но вот когда именно это может произойти неизвестно. Если уже при просмотре квартиры слышны крики и ругань со стороны соседей, то все же лучше подыскать другие более спокойные варианты. Потраченное время с лихвой окупится сэкономленными нервами.
Это лишь малая часть вещей, на которые нужно смотреть при выборе подходящей квартиры. Но многие просто выпускают их из виду и потом испытывают немало трудностей. А как вы выбирали свою первую квартиру и какая она была?