Обычно человек, решив продать свою собственность поступает следующим образом, открывает объявление на сайтах с недвижимостью, ищет объекты похожие на свой, прибавляет 10-15% к цене на торг и выставляет на продажу.
Как правило, такая оценка не имеет под собой никаких оснований и когда приходит реальный покупатель вы не можете продать квартиру за ту сумму, которую хотели бы. А почему? Потому что, назначая цену за свой объект необходимо понимать, за что конкретно вы хотите получить указанную сумму.
И сегодня в нашей статье мы расскажем, на что обратить внимание потенциального покупателя, чтобы он захотел купить вашу недвижимость по запрошенной цене.
1. Доступность остановок общественного транспорта
Остановка общественного транспорта или метро рядом с домой - это бесспорно преимущество. Но, если дом расположен не совсем рядом, то и на этом тоже можно сыграть. Обосновывайте свою позицию тем, что наличие рядом остановок - это постоянный шум, грязь и наличие нежелательных асоциальных личностей. Чего в вашем случае можно избежать.
2. Близость парковых зон
Прибавить 2-5% к цене своей квартиры можно, если объект расположен в пешей доступности к парковым зонам. Многим городским жителям, постоянно занятым на работе, хочется стать частью природы и если не придется тратить кучу времени, чтобы добраться до этой природы, это будет несомненным плюсом для покупателя.
А учитывая, что основными покупателями собственности являются все же молодежь только поженившиеся или уже с детьми - для них наличие парков и зеленых благоустроенных мест для прогулки с детьми будет очевидным плюсом.
3. Достойные соседи
Не поленитесь, соберите хоть какую-то информацию о ваших соседях до продажи квартиры. Хорошо, если удастся познакомиться с соседями, выяснить, где они работают и какой у них социальный статус. При общении не лишним будет упомянуть, что сосед по лестничной площадке очень уважаемый человек с хорошей репутацией. Если в подъезде минимум сдаваемых квартир - это тоже будет плюсом, ведь наличие постоянных соседей, а не временно сдаваемых площадей приезжим, будет гарантией спокойствия нового хозяина.
4. Чистота в квартире
Чтобы продать жилое помещение дороже, необходимо навести в нем порядок. Первым делом при осмотрепокупатели обращают внимание на сантехнику. Сейчас продается масса очищающих средств. Не хотите сами чистить наймите специальную службу, которая натрет все в вашей квартире до блеска. Вы потратите на это несколько часов или пару тысяч рублей, но при этом стоимость квартиры будет выше, чем если бы она продавалась грязной и неопрятной.
Обязательно удалите все неприятные запахи. Запах - это первое на что обращает внимание человек переступая порог жилья. Жилище должно быть проветрено, никаких запахов сигарет, животных или застоявшейся сантехники. Придите на час раньше покупателя и проветрите квартиру.
5. Документы на квартиру
Если вы твердо решили продать свою собственность и хотите получить за нее хорошую цену - документы на квартиру должны быть в полном порядке. Никаких незаконных перепланировок, прописанных родственников и знакомых, несовершеннолетних детей. Все должно быть готово к тому, чтобы новый владелец испытал радость от приобретения недвижимости. Он и так расстается со своими деньгами, что психологически всегда тяжело. А тут если еще вы со своими проблемами с документами.
Вот основные факторы, которые помогут расписать продаваемый объект с очевидной привлекательностью для покупателя. Последовав нашим советам вы сможете продать вашу собственность на 10-15% дороже аналогичных объектов.
Понравилась статья, не забудьте поставить "лайк" и подписаться на наш канал.