Перспектива проведения черновых отделочных работ своими силами в загородном доме меня не устраивала, потому решение нанять частную бригаду было принято изначально.
В этот момент, я столкнулся с тем, что меня поразило. Это - огромное количество соискателей. Зима, стройки заморожены, самозанятые строители переквалифицировались в отделочники, дом - заказ «жирный».
Тем не менее, такого числа звонков, после размещения объявления о подборе бригады, я не ожидал. КОНКУРЕНЦИЯ БЕШЕНАЯ, мой телефон не умолкал ни на минуту (без преувеличения), пока я беседовал с одним, пропускал 5-7 звонков от следующих. В итоге снял объявление в течении часа.
Цены ломят высоченные, чесались руки начать делать все самому, овладевая новыми для себя навыками :-) Стал интересоваться проведением работ поэтапно, а не «оптом». Выяснилось, что, разбивая «опт» на «розницу» я получаю цену вполне приемлемую за каждый отдельный этап отделки.
Оказалось, что многие озвучивают цены реальные за этап, затем по всем работам накидывают минимум 30-50%, рассчитывая, что вы как и в гипермаркете «Ашан» при большом количестве позиций в чеке, проверять не станете.
С одним из мастеров был заключён договор гражданского подряда с фиксированными ценами по каждому этапу черновой отделки. Далее привожу смету на работы:
- Штукатурка по маякам 550/м2
- Гидроизоляция и утепление чернового пола (полы по грунту)350 м/2
- Монтаж тёплого пола 450 м/2 с опрессовкой
- Стяжка под чистовое напольное покрытие 400 м/2
- Возведение перегородок из ГКЛ 600 м/2 (каркас, шумоизоляция, монтаж гкл с обеих сторон)
- Возведение перегородок из газоблока 500 м/2
- Электрика 400/точка (разводка до монтажа подрозетника)
- Сантехника 750/точка (водоразбор или водоотведение)
- Отопление 2500/батарея
- Монтаж коллекторного узла 5000
Делитесь своим мнением. Спасибо за прочтение.