История эта началась еще в 1998 году, поменялись соседи сверху, которые сразу затеяли ремонт. Ремонт коснулся и стояков с разводкой холодной и горячей воды, которые они решили заменить на металлопластиковые. Попросили подключиться к нашим трубам, чтобы в перекрытии не оставался старый участок металлической трубы. Мы согласились, так как уже после заселение в новый дом, у многих стали течь трубы. Как оказалось изначально они уже были проржавевшие.
Со временем и мы поменяли у себя трубы, но только на полипропиленовые. На фотографии можно увидеть переходы на металлопластиковые трубы.
Прошло 17 лет, проблем с трубами никаких не было. Пока не наступил февраль 2015 года. В тот период были сильные морозы, а как вы знаете ТЭЦ в такие периоды повышает температуру воды в подающие сети. В теплообменнике на вводе в дом, стоит регулятор температуры, который снижает температуру до нормативных 60- 75 градусов.
В это период обратил внимание, что из крана начал течь настоящий кипяток, я даже обжег руку об полотенцесушитель. Кроме того из подвала начал идти сильный пар и некоторые жильцы даже обращались в ЖЭУ по этому поводу.
В один прекрасный день мне позвонили, и сказали что мы топим соседей снизу. Я сразу прибежал с работы и застал печальное зрелище, все квартира залита кипятком, вода уже вытекала в подъезд. Затопило все квартиры ниже этажом и некоторые из соседнего подъезда. Когда перекрыли воду и начали выяснять причину, сначала подумали что потекло соединение с металлопластиковой трубой . Но проверка показала, что дело не в нем.
На этом моменте нужно сказать, что у соседа сверху трубы были спрятаны в стенах причем стояк проходил через их квартиру с различными изгибами вследствии перепланировки.
В итоге им пришлось ломать стену и все увидели причину по которой все произошло. Оказалось что разорвало металлопластиковую трубу в перекрытие, как раз на месте сгиба. Причина по которой произошел скорее всего такая. На теплообменнике на вводе был неисправный регулятор температуры и вода вместо нормативной температуры была около 100 градусов. В результате труба потеряла свою прочность и произошел гидроудар с последующим разрывом в месте изгиба.
Был подан иск в суд на управляющую компанию, так как стояки до ответвлений в квартиру относятся к общедомовому имущество. На что они на суде сказали, мы разрешение на замену труб на металлопластиковые не давали, никаких официальных подтверждений у соседей нет, подтверждений в журнале заявок на отключение стояков не было за тот период и разбирайтесь с соседями. Суд их в этом поддержал. Как итог по суду соседями пришлось возмещать весь ущерб.
Так что если вы меняете или собираетесь менять стояки, собирайте все официальные документы и желательно официально запрашивать отключение стояков для замены. А еще лучше получить разрешение на замену труб на другой материал. Эти документы желательно хранить с важными документами -это может вам пригодится в будущем.
Спасибо за прочтение! Если вам понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на канал: