Один из первых вопросов который возникает у потенциального покупателя участка - где его купить: в месте где все организовано и стоят на маленьких участках стройные ряды похожих каменных трехэтажных строений – этакий загородный минигород (стоило уезжать из одного города, чтобы попасть в другой?) или в «дикой» деревне, где продуманно созданный современными медиа образ деревенского алкоголика дежурит на лавочке, чтобы как только ты уедешь, залезть в дом и утащить старый телевизор и обменять его на бутылку водки. И тот и другой вариант имеет свои плюсы и минусы, разберем подробнее:
Коттеджный поселок:
Достоинства
1. Наличие охраны;
2. Наличие полного набора коммуникаций;
3. Организованы внутрипоселковые дороги и ведется их расчистка зимой;
4. Наличие в поселке тех или иных общественных объектов типа детской площадки, зоны отдыха и т.п.;
Недостатки
1. За охрану, уличное освещение будут взиматься ежемесячные платежи. На их размер ты повлиять не сможешь. Возможен не контролируемый рост ежемесячных платежей, на что ты тоже повлиять никак не сможешь;
2. За подключение любых коммуникаций с тебя возьмут немалые деньги. Для многих это оказывается большим сюрпризом (они-то думали, что покупают участок с коммуникациями, а оказалось, что за коммуникации еще надо дополнительно заплатить и немало!);
3. За обслуживание и расчистку внутрипоселковых дорог зимой тоже, возможно, возьмут дополнительные деньги;
4. Отсутствие прямого контакта с природой (прямо за твоим забором не будет ни леса, ни реки – как правило, только соседский заборы). Даже если участок крайний он будет граничить с забором коттеджного поселка – как же охранять без забора?
5. Отсутствие характерного деревенского ландшафта – только стены и крыши соседей. Уехав из одного города – попадаешь в другой – коттеджный городок;
6. Как правило, участки небольшого размера. Высокие 3-х этажные коттеджи соседей, окна которых гарантированно будут выходить на твой участок;
7. Высокая стоимость участка.
Деревня:
Достоинства
1. Прямой контакт с природой. Можно найти участок, граничащий с лесом (калитка будет открываться прямо в лес) или на берегу реки (на первой линии к реке или в непосредственной близости), что даст неоценимую радость от жизни в таком месте;
2. Подключение коммуникаций производится по государственной программе (электричество, газ) за символические, совсем необременительные деньги;
3. Расчистка дорог зимой осуществляется силами и за счет местных администраций. Можно смело этого требовать и на практике – это единственное, что они реально делают. И не могут не делать;
4. Общественные объекты тоже имеются. В небольших деревнях может быть магазин. В крупных: детский садик, школа, фельдшерско-акушерский пункт;
5. Как правило: больше места, свободы. Широкие деревенские улицы, участок может быть где-то с краю, даже немного оторван от остальной части деревне (метров 100-150). Деревня может состоять из отдельных хуторков, между которыми есть свободное пространство;
6. Участок может быть гораздо большего размера. Можно найти участок в 50 соток или несколько прилегающих по 50 соток;
7. Цены разные. Все зависит от продавца. Можно найти очень недорогой участок.
Недостатки
1. Охрану своей усадьбы придется организовывать самому (возможно, правда, что это обойдется дешевле, чем в коттеджном поселке). За относительно небольшие деньги повесить несколько камер видеонаблюдения и даже просматривать их через Интернет в любом месте или даже поставить дом на пультовую охрану;
2. Газ есть не во всех деревнях. Если его в деревне нет, то подвести его не удастся ни за какие деньги. Водопровод тоже редко когда присутствует. Эту проблему придется решать самостоятельно за счет бурения собственной скважины или копки колодца;
3. Состояние деревенских дорог и своевременность ремонта может быть разной (как повезет). На это нужно обратить внимание при выборе участка;
4. Соседи разнородные. Могут быть и хорошие и не очень;
5. К состоянию участка со стороны местной администрации могут предъявляться определенные требования. Как правило, требуют, чтобы участок и прилегающая территория была окошена летом;
Эти списки можно дополнять. Для каждого могут быть и свои плюсы и минусы. В любом случае выбор за тобой: быть частью организованного общества, где проблемы решают сообща, но за это нужно платить и следовать правилам или полная свобода (во всех смыслах) жизни в деревне, но свобода предполагает и определенную ответственность – здесь за тебя твои проблемы никто решать не будет. Свободный и самостоятельный ты человек или «общественный» - ответь на этот вопрос сам!
«С каждым решением мы меняем свое будущее» (Р. Бах),
Твои Красивые земли