У каждого из нас хоть раз, но были долги за коммуналку, и многие из нас рано или поздно их погашали. Но, скорее всего, у вас есть знакомый, который накопил уже приличную сумму долга и "в ус не дует". Сегодня мы поговорим не о характере и ответственности, а о том, сколько нужно игнорировать долги, чтобы они сгорели.
Срок исковой давности
Как вы, скорее всего, знаете, срок давности по всем финансовым искам три года. То есть, если вы не заплатили за квартиру один раз - в октябре 2015 года, - то поздравляем! Долга больше нет, он "мертвый". В суд на вас не подашь, ничего не припишешь.
Но тут встает другая задача: все мы видели платежки за ЖКУ. Вместе с начислениями на новый месяц всегда указана и сумма долга, а реквизит один. То есть, по умолчанию, мы не знаем, за что мы платим, если вносим деньги частично - за долги или за новый месяц. Коммунальщики - хитрецы еще те. Скорее всего, если взнос по платежке частичный, они отчисляют на тело долга, чтобы уже новый счет перешел в долг, и можно было начислять пени.
Вот так и выходит в реальности. Чтобы долги за ЖКУ были прощены, нужно не платить вовсе, либо каждый раз ходить в офис управляющей компании и писать заявление: на оплату коммунальных услуг за конкретную дату.
Что там по закону
Недавно Верховный суд РФ разъяснил, когда долги за коммунальные услуги сгорают. Поводом стало судебная тяжба одной россиянки с представителями ЖКХ. Суды первых инстанций обязали женщину заплатить деньги даже за те долги, срок исковой давности по которым вышел. Верховный суд эти решения отменил.
На какие статьи закона надо ссылаться
Если несколько лет назад вы наделали долгов по ЖКХ, уверены, что прошло уже более трех лет, если верить букве закона, можно не платить. Однако, как мы разобрали выше, сделать это сложно, именно из-за того, что многие коммунальщики оформляют свои платежки, нарушая закон: не указывают всех услуг, не выделяют отдельных граф, не расписывают суммы и даты долга.
Сложности добавляет и то, что суды первых инстанций с радостью встают на защиту коммунальных компаний, и чтобы выиграть дело, нужен хороший юрист или адвокат. А откуда на него деньги, если такие долги?
В любом случае! Стоит помнить:
319 статья ГК РФ: если должник гасит сумму долга не полностью, он в праве выбирать период, за который будет произведена оплата.
Пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22: если в платежке нет расчетного периода, то деньги засчитываются за тот период, который указал должник.
7 статья Жилищного кодекса, 199, 319.1 ГК РФ: если должник не указал период, за который вносит оплату, учитывается платеж только за тот период, срок исковой давности по которому не истек.
То есть, если коммунальщики вычтут у вас средства на погашение долга, с момента которого прошло более трех лет, вы в праве вернуть деньги.
Делитесь статьей в социальных сетях, подписывайтесь на канал, чтобы знать больше! Оставляйте свои комментарии!