Практически в каждом городе, небольшом городке и даже в крупном поселке сегодня можно встретить старые панельные дома, этажностью в 5 и более этажей. В народе такие дома давно прозвали «брежневками» и «хрущевками», так как пик их возведения в основном пришелся на 50 – 60-е, а также на первую половину 70-х годов, то есть, на период правления Брежнева и Хрущева.
Изначально, по замыслу проектировщиков, такие дома строились в качестве временных сооружений, в основном, чтобы обеспечить временным жильем молодые семьи и приезжих, поэтому они не были рассчитаны на длительный срок службы. Однако позднее в стране наступил кризис, затем произошел развал СССР, а в новой России было слишком много других забот, чтобы думать еще и о таких домах, поэтому многие люди так и остались жить в этих «временных» сооружениях.
В первый раз о расселении таких домов заговорили в Москве, но не по причине их временности, а лишь потому, что мэр города Юрий Лужков сделал акцент на том, что все эти «хрущевки» портят вид столицы и ее облик, поэтому их пора снести, а жильцов расселить в новое комфортабельное и современное жилье. Программа реновации столицы была разработана, был составлен план, однако быстро и гладко такие перемены проведены не были. Все это крайне медленным темпом продолжается в столице, по сей день. Однако теперь правительство решает вопрос о применении программы реновации по всей стране… Попробуем разобраться детально…
Новый законопроект
Законопроект №825313-7 недавно внесло на рассмотрение в Госдуму законодательное собрание города Санкт-Петербурга. Законопроект «О реновации жилищного фонда РФ». На самом деле разговоры о подобном проекте в правительстве шли уже достаточно давно, но так и не были составлены в определенное предложение, хотя и заранее идея была одобрена большинством правящих партий. Подобный фундамент говорит о том, что принятие законопроекта и его вступление в силу – это лишь вопрос времени.
К основному законопроекту приложена пояснительная записка, в которой сказано о том, насколько остро в стране обстоит проблема обновления жилищного фонда. Очень во многих городах страны, а также в крупных поселках, в том числе и городского типа, очень многим людям приходится жить в старых и ветхих домах, которые были возведены в период 1957 – 1975 годов. Еще при строительстве этих домов был указан срок их эксплуатации, который в среднем составляет 30 – 35 лет, максимальным же сроком был указан период в 50 лет.
По этой причине срок эксплуатации большинства таких домов уже давно истек, а у небольшой части подходит к концу. Проведение многих проверок указывает на то, что состояние таких домов никак нельзя назвать удовлетворительным, а очень многие дома и вовсе признаны аварийными. Так как в Москве опыт реновации можно назвать достаточно успешным, предложено провести ее и во всех регионах страны, тем самым, обновив жилой фонд.
Кроме того, Москва – столица России, а не отдельное государство в государстве, и если ее жители получают новое комфортабельное жилье взамен старого, то лишение такой возможности людей, проживающих в других регионах страны можно назвать не только нарушением жилищного законодательства, но и ущемлением прав человека.
Что предложено в законопроекте
Согласно законопроекту, предусмотрено сразу несколько категорий жилых домов, попадающих под реновацию. В первую очередь, это те дома, которые не соответствуют имеющимся градостроительным нормам, а также те дома, наличие которых на земельных участках нарушает их целевое назначение. Затем, под снос и расселение попадают аварийные дома, которые не вошли в разработанную программу переселения. И следующим порядком под снос попадут дома, имеющие этажность менее 9-и этажей, в том случае, если они возводились в период с 1957 и по 1975 год.
Если определенный дом попадает под любое из перечисленных условий, то его жильцы могут провести внеплановое общедомовое собрание с целью решения вопроса о включении дома в разработанную программу реновации. Если дом будет включен в эту программу, то собственникам квартир власти должны будут предоставить равнозначное или равноценное жилье, или же предоставить денежную компенсацию в размере стоимости квартиры.
Согласно законопроекту, собственники жилья должны получать новые квартиры в привычном для них районе проживания. Однако финансирование реновации будет возложено на региональный бюджет, а не на федеральный.
К чему же это может привести?
Законопроект будет рассмотрен в Госдуме в ближайшее время, а его принятие, согласно имеющемуся настрою властей, - простая формальность. Конечно, инициативу нельзя назвать негативной, ведь в стране очень много жилых домов, срок эксплуатации которых уже давно истек. Много и аварийного жилья. Люди нуждаются в новых квартирах, и потому новая программа направлена на благо страны и ее народа.
Но если посмотреть на все с другой стороны? Власти возлагают осуществление новой программы на регионы, за средства регионального бюджета, но откуда регионы будут брать эти средства – как-то непонятно, особенно если учесть, что во многих регионах не хватает денег. Немало и таких регионов, где в финансах просто острая нужда. И при этом правительство будет требовать от региональных властей проведения реновации за счет средств именно регионального бюджета. В этом случае вывод напрашивается сам собой – реновация во многих регионах затянется на несколько десятилетий.
При этом достаточно остро встанет вопрос и переселения людей из домов, попадающих под снос. Согласно законопроекту, гражданам должно быть предоставлено жилье в привычном для них районе проживания, но ведь для этого сначала нужно построить новые многоэтажные дома. А это, конечно же, вопрос не только времени, денег, но и наличия свободного места. По этой причине вполне возможно то, что собственники жилья, проживающие в центральных районах городов, будут получать новые квартиры где-нибудь на окраине или в других районах.
*****
Читайте и другие статьи:
Около полумиллиона граждан России рискуют остаться без жилья
В России отмечается массовый наплыв мигрантов. Чем нам это грозит?
Кому и насколько повысят зарплаты в 2020 году?
По 100 квадратных метров на семью и зарплаты по 170 000 рублей в месяц…
Нищета и гнев населения! Почему в России не могут победить бедность?
Налог на солнце и тень – уже реальность!
Повышение зарплаты учителям и врачам, а также другим бюджетникам в 2020 году – обещания и реальность…
*****
Подписывайтесь на канал и делись статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много интересного)))