Здравствуйте дорогие читатели моего канала!
В Краснодаре строится много жилья, за счет того, что город привлекателен для переселенцев из северных регионов России, а также для соотечественников из Ближнего Зарубежья.
Строиться большое количество нового жилья, в том числе и незаконного…
Инвесторы-застройщики в Краснодаре пользуясь доверчивостью граждан и незнанием законов строят незаконные постройки и продают их немного дешевле, чем в других домах. Низкая цена привлекает потенциальных покупателей и люди совершают большую ошибку!
Долевое строительство в России регламентируется 214 Федеральным законом. По нему компании застройщики должны сначала получить всю необходимую для строительства документацию, а потом только начинать строить. Строить разрешено только на участках под строительство многоквартирных домов, а также, если соблюден целый ряд существенных условий.
В Краснодаре на практике существует целый ряд инвестров-застройщиков, которые хотят быстро заработать денег на доверчивых гражданах, построив не законное жилье.
Как это происходит? Недобросовестные инвестроры-застройщики на участках, предназначенных под ИЖС, строят многоэтажные многоквартирные дома, не имея на это разрешения и документации, и продают в них квартиры. После завершения строительства инвесторы-застройщики обращаются в суд с требованием узконить постройку, мотивируя это тем, что в данном доме живут люди и их невозможно лишить жилья. И суды, естественно, принимали решения в пользу людей, не выселять же их на улицу и оставлять без квартир…И люди получали свидетельства на квартиры и оставались жить в таких домах.
Но сейчас, времена изменились, и суды стали чаще выносить решения о незаконности строительства и сносе незаконного строяния. Причем на этапе пока дом не достроен.
Поэтому, нужно быть очень внимательными, при покупке квартиры в Краснодаре, тщательно изучайте документы на строительство и проверяйте законность строительства, чтобы не остаться без квартиры и без вложенных денег!
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца.
Пишите в комментариях, что Вы думаете по этому поводу, и не забывайте подписаться на канал.
Это очень важно для развития канала.
Всем добра!
Читайте также на канале: "Собираетесь брать новостройку"