Офисный фонд Нур-Султана в настоящее время составляет порядка 801 м2 на 1000 человек качественной офисной недвижимости классов А и Б (Рис 1.).
В 2019 году ожидается, что индекс обеспеченности офисными помещениями увеличится до 944 м2 на 1000 человек, а офисы класса А будут иметь одну треть доли общего фонда офисных помещений в Нур-Султане.
Для сравнения, в Москве, где сформирована основная деловая активность РФ на 1000 человек приходится порядка 1400 м2, а в таких городах восточной Европы Варшава и Прага более 2000 м2 (Рис. 2).
Мы прогнозируем, что офисный рынок Нур-Султан в ближайшие 5 лет способен поглотить более 400 000 м2 офисных площадей классов А и Б. С другой стороны, несмотря на тот факт, что офисный рынок Алматы более зрелый, чем рынок Нур-Султан, мы ожидаем, что алматинский рынок сможет поглотить еще 250 000 м2 в течение следующих 5 лет.
Шымкент - еще одна привлекательная локация в стране после того, как в 2018 году город был объявлен городом республиканского значения. Нужно подчеркнуть, что офисный рынок в Шымкенте все еще находится на начальной стадии развития. Качество и спектр услуг, предлагаемых в настоящее время на офисном рынке в Шымкенте, требует обновления и улучшения. В целом, с притоком инвестиций, стремительным ростом числа экономически активных предприятий, а также двузначный рост ВВП города ставят его в качестве весьма привлекательного региона для развития офисной недвижимости.
На данный момент офисный рынок Шымкента в основном состоит из офисов класса С с общим объемом 33 400 м2. Из 20 бизнес-центров лишь немногие относятся к категории Б и Б +. Это указывает на начальную стадию развития рынка офисной недвижимости и ее потенциал для роста.