Для того чтобы быстро и выгодно продать загородный дом, к этому процессу нужно тщательно подготовиться. Ведь продажа загородной недвижимости существенно отличается от продажи квартир. А как правильно осуществить предпродажную подготовку, об этом мы сейчас и поговорим.
Как подготовить загородный дом к продаже
Выставляя дом на продажу, многие владельцы задаются вопросом, а нужно ли делать ремонт?
Если дом, как изнутри, так и снаружи находится не в самом хорошем состоянии, тогда стоит сделать ремонт, чтобы обновить его. А вот что касается цены ремонта, то здесь необходимо учитывать сегмент недвижимого объекта:
• Если дом относится к эконом-классу, достаточно будет небольшого косметического ремонта с использованием бюджетных отделочных материалов. В дорогостоящем ремонте нет смысла, так как он не окупиться. Да и покупатели данного класса недвижимости больше уделяют внимание состоянию стен, полов, кровли и электропроводки.
• Если дом относится к категории бизнес- или премиум-класса, то в таком случае ремонт просто необходим. Причем речь в данном случае идёт не об обычном, а дизайнерском ремонте, чтобы покупатель смог въехать в купленный дом и жить в нем.
Если ремонт в доме проведен или в его проведении нет необходимости, тогда приступаем к следующим пунктам:
1. Наведите порядок в доме. Дом должен быть чистым и ухоженным: промойте окна, пропылесосьте полы, вытрите пыль. Также дом должен презентабельно выглядеть с уличной стороны. Если он деревянный, его можно покрасить или же обшить сайдингом.
2. В доме не должно быть ничего лишнего. Чтобы дом не показался покупателям захламленным, избавьтесь от всего лишнего и ненужного. Но при этом не переусердствуйте. Помещение не должно быть пустым.
3. В доме на момент осмотра не должно быть личных вещей, например, семейных фото или наград. Так покупателю сложнее будет представить себя на месте ее владельца.
4. Присутствие неприятных запахов может отпугнуть покупателей. Решить эту проблему можно путем устранения источника неприятных запахов или же наполнив дом приятными ароматами, такими как запах свежесваренного кофе, запах лимона или ванили. Дом, наполненный такими ароматами, будет казаться более уютным. От использования освежителей воздуха стоит отказаться.
5. В доме должно быть светло, поэтому стоит позаботиться не только о дополнительных источниках освещения, но и о естественном свете. Для этого избавьтесь от старых деревьев и кустарников возле окна, которые мешают проникновению света. Но не стоит срубать деревья и кустарники полностью под корень.
6. Если в доме был начат ремонт, то к моменту продажи дома ремонт должен быть доделан. При оформлении помещения желательно использовать светлую цветовую гамму или пастельные тона. От яркой и темной палитры нужно немедленно отказаться.
7. Наведите порядок во дворе дома. Чем больше будет посажено цветов и различных растений, тем лучше. Участок должен выглядеть ухоженным и аккуратным.
Цены в коттеджных поселках
TERRES.RU