Модульное строительство рассматривается как будущее строительной отрасли. В то время как сектор быстро растет в некоторых областях, все еще существуют барьеры, которые необходимо преодолеть.
Более двух десятилетий, в ряде регионов и стран, таких как материковый Китай, Гонконг и Сингапур, используются методы сборно-разборных элементов для строительства высотных зданий как в частном, так и в государственном секторе.
Такая практика имеет ряд ограничений, которая обусловливают необходимость использования модульного подхода строительства.
Такой метод строительства должен эволюционировать таким образом, чтобы соответствовать различным региональным условиям, требованиям и ограничениям. Но региональные требования и ограничения, связанные с переходом на модульное строительство, остаются неизученными.
В Сингапуре разработали относительно эффективную политическую систему для оказания помощи в строительстве. В целом, модульное строительство все еще нуждается в большей поддержке со стороны государства, особенно с точки зрения технического руководства и инноваций. Тематические исследования показывают, что устойчивость модульного строительства не сбалансирована с экономической точки зрения.
В течение более чем двух десятилетий несколько стран и регионов, таких как Гонконг, Сингапур и
Китай, использовали модельные компоненты для строительства высотных зданий.
Компоненты сборных конструкций улучшают качество и сокращают количество отходов и продолжительность строительства в сравнении с традиционными методами строительства.
Вместе с тем, модульные компоненты сталкиваются с неэффективным управлением сборкой из-за
ограниченных условий на объекте, плохой коммуникации между заинтересованными сторонами проекта и технических вопросов.
Эти технические проблемы включают в себя просачивание воды ванных комнатах, ненадлежащее использование соединений и арматуры между сборными деталями, погрешности размеров производимых компонентов, несовместимости конструкции и фактического производства.
Поэтому, в связи с вышеупомянутыми ограничениями сборных деталей, правительство и промышленность Гонконга и Сингапура снисходительно относятся к завершению строительства.
Модульная конструкция может уменьшить сроки строительства и трудоемкость работы, минимизации перебоев в работе прилегающих объектов.
В период стремления к повышению качества и производительности труда, а также к устойчивому развитию, модульная конструкция постепенно становится одним из важнейших средств повышения производительности.
По меньшей мере 15 проектов модульного строительства были приняты в Сингапуре, три масштабных проекта завершено и два проекта реализуются в Китае, в Гонконге ни одно из модульных зданий еще не завершено, но по двум государственным проектам приняли решение опробовать на экспериментальной основе технологию модульной конструкции.
Хотя некоторые проекты уже построены по модульной технологии строительства,
модульное строительство до сих пор не получило широкого распространения.
С одной стороны, популярность модульной конструкции строительства связана с реализацией реальных проектов, а с другой стороны, зависит от реализации правительством практики внедрения модульной конструкции.
Оценка эффективности модульного строительства
Недостаточное понимание преимуществ строительства за пределами площадки способствует низкому рыночному спросу.
Хотя степень сокращения времени варьируется в зависимости от типа, размера и сложности
проекта, преимущества модульного строительства с точки зрения сокращения времени были достаточно значительными.
Проекты модульных технологий сократят продолжительность строительства приблизительно на 2-6 месяца.
Серьезную озабоченность у специалистов вызывает экономический фактор строительной отрасли.
Метод модульного строительства является более экономичным, чем сборка панелей, однако ученые утверждали, что модульное строительство может привести к увеличению стоимости бетона на 10% - 20% и 15% - 25% стали, соответственно.
Экономия расходов в результате сокращение сроков строительства может быть компенсирована значительными различиями в стоимости строительства, типов и размеров модулей, транспортировкой, специального крана грузоподъемностью от 25 до 30 тонн, заводских и складских помещений, надзора за площадкой и контроля качества для обеспечения соблюдения отраслевых норм и правил.
Технологическая система
Исследователи приложили значительные усилия для создания системы связи, системы бокового силового сопротивления и сейсмического дизайна при разработке более надежного многоэтажного здания с использованием модульной системы. Возникает необходимость применения исключительно модульных конструкций для высотных зданий из-за плохой системы ветростойкости. Поэтому гибридные конструкции широко распространены в высотных модульных зданиях, таких как платформы или каркасные конструкции.
В тоже время установка и технологическая устойчивость является актуальной проблемой при проектировании модульных зданий.
Проблемы модульного строительства
Несмотря на присущее модульному построению превосходство, реализация модульной конструкции сталкивается со многими проблемами, начиная с планирования и проектирования и заканчивая транспортировкой и сборкой.
Недостатки использования модулей в строительных технологиях можно разделить на семь категорий:
1) отсутствие опыта в проектировании и установке,
2) обширная координация и организация от проектирования до строительства (например, сложные вопросы закупок и заключения контрактов,
3) дополнительные вопросы транспортировки и логистики,
4) более высокие затраты на строительство,
5) комплексный контроль и соблюдение норм,
6) масштабные проектные работы и минимальные изменения,
7) непонимание разработчиками преимуществ модульного строительства.
Кроме того, возникают и другие управленческие вопросы в связи с использованием модулей, например, промежуточные платежи, новая закупочная и бизнес-модель, координация между заинтересованными сторонами, перевозка тяжелых грузов автомобильным транспортом и интеллектуальная собственность модулей.
Практика государственного управления и строительной отрасли
В Сингапуре и Гонконге, благодаря местным властям, реализуется потенциал модульных систем
в сфере строительства, где практика в основном исходит из государственного сектора, в то время как внедрение модульного строительства в частном секторе отстает.
Принимая во внимание, что корпорации Китая больше заинтересован в продвижении модульного строительства, было установлено, что существующая практика модульного строительства на материковой части Китая в основном ограничивается частным сектором.
На сегодняшний день модульная конструкция постоянно совершенствуется, чтобы модули лучше соответствовали конкретным требованиям каждого проекта и региона.
Картинки:
https://skyhabitatapartment.files.wordpress.com/2012/03/sky-habitat-facade.jpg
https://i.pinimg.com/564x/c7/98/78/c79878901d4f4d103f4823037605af6e.jpg
