Загородный дом или квартира?
Сегодня многие стремятся перебраться загород и жить в собственном доме. Половина из стремящихся стараются при этом обжиться капитально, обустроить «фамильное имение», которое будет передаваться детям и внукам в будущем, продавая квартиры или берут кредиты на реализацию своих планов.
На рынке полчища предложений о строительстве загородных домов на любой вкус и кошелёк. Не будем вдаваться в подробности этих предложений конкретно в этой статье. Но обязательно рассмотрим многие из них в следующих выпусках.
Посмотрев очередной ролик о строительстве на одном известном Youtube канале, приводить название не стану, опишу лишь смысл. В нем звучал четкий посыл: «загородная жизнь = счастье, квартира в городской панельке = зло.
Хочется рассказать дорогим читателям своё мнение об этом, основанное на личном опыте. Я владелец загородного дома в МО и житель Москвы. Когда мною было принято решение построить загородный дом, я так же исходил из принципа «дорого богато» и на века. Однако вскоре я осознал, что далеко не все члены моей семьи разделяют мое стремление нежиться на природе 24/7 365 дней в году, в относительной удаленности от Москвы, несмотря на то, что и современный гипермаркет и аптека и даже амбулатория местной поликлиники, находятся в непосредственной близости от нашего дома. Дальше я и сам понял, что не готов променять городскую квартиру на жизнь в деревне в доме построенном для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.
Далее приведу основные факторы, которые должны пусть не остановить будущих «переселенцев», но хотя бы заставить задуматься, а стоит ли продавать городскую квартиру ради собственного дома:
- Загородный дом, построенный даже из самых современных материалов, штука весьма капризная. Конечно, ежегодного обслуживания, как многие пишут, не понадобится - тут заделать, там закрасить - это говорит о каких-то просчетах в проекте дома или плохо выполненном этапе строительства. Тем не менее, какие-то мелочи всплывают переодически и с ними нужно разбираться. Пример: скважиной насос вышел из строя, очистительная станция перестала работать, сетчатый/косой фильтр забился (такая маленькая штучка, устанавливается на каждом водавводе частного дома, а муж в командировке. Многие женщины у нас разводными ключами орудуют?
- Частые (в сравнении с городом) отключения электроэнергии, особенно частые в периоды сильных дождей и снегопадов. И генератор тоже не панацея - шумит, пахнет, опять же весит прилично, многие женщины без мужа или мужика под боком справятся с самостоятельным подключением дома к генератору в аварийной ситуации на общей линии? Есть, конечно, решения этой проблемы, но о них следует задумываться на этапе проекта электропроводки.
- Ежегодное плановое обслуживание всех водопроводных и отопительных систем, если не хотим внезапного геморроя в — 10 за окном.
- Уборка и уход за придомовой территорией, ее благоустройство. Летом необходимо косить минимум 5-7 раз. Зимой чистить дорожки от снега 1-2 раза в неделю. А иногда даже пробираться к дому с лопатой после двух или трёх дней отсутствия. В моем случае это 20 соток участок с густо растущим газоном летом и 25 метров дорожки до дома полных снега зимой.
- Насекомые.. да, для меня это тоже проблема. На улице полчища комаров до глубокой осени, у нас недалёко протекает речушка. В каменном доме, обшитом со всех сторон утеплителем без воздушного зазора и оштукатуренном все равно заводятся пауки, залетают мошки и прочая живность из царства насекомых.
САМОЕ ГЛАВНОЕ ВЫ ОДИН НА ОДИН СО СВОИМ ДОМОМ, номера мастеров, сантехников, электриков должны быть всегда в Вашей записной книжке. Никакого ЖЭКа и плодов трудов его сотрудников нет. Все сами :-)
Выше я описал лишь часть нюансов, с которыми столкнулся за несколько лет владения загородным домом в МО. Однако и их мне вполне хватает, чтобы с уверенностью говорить, что продажа квартиры ради строительства или покупки дома за городом, идея как минимум мало обдуманная.
Вопросы о ценах на услуги строителей и материалах, технологиях и этапах строительства, а так же о возможных трудностях на пути к реализации поставленной цели - строительство собственного дома, рассмотрим в следующих статьях.
Буду признателен тем, кто выскажет своё мнение. Спасибо за прочтение!