В последнее время рынок недвижимости, особенно в сегменте апартаментов, в большом объеме предлагает к покупке квартиры-студии. Принято считать, что это буквально бесчеловечное жилье и приобретают его исключительно от безысходности. Давайте попробуем разобраться так ли это и какой максимальный потенциал есть у небольшой квартиры-студии. Для примера возьмем самые маленькие апартаменты, представленные в ЖК "Лайнер" (район Ходынского поля, станция метро ЦСКА).
Рассмотрим варианты, когда данный объект будет использоваться как жилая квартира-студия (напомним, что в апартаментах нельзя зарегистрироваться (оформить прописку), зато можно устроить хоть офис, хоть клуб). Предположим, "квартиру" приобрела молодая семья. Ребята работают в офисе, а дома лишь отдыхают и спят. Готовят немного, но любят проводить время с друзьями, играть в настольные игры и смотреть фильмы. Двухспальная кровать установлена в дальнем углу. В проходной гостиной можно разместить мобильные пуфы или модульные диванные секции (можно даже раскладные), кофейные столики и зону ТВ. Кухонный гарнитур оформлен в две параллельные линии с просторным островом / барной стойкой.
Решение второе. Ситуация: сын подарил своей пожилой матери квартиру в удобном районе с хорошей развитой инфраструктурой, поближе к поликлиникам, внукам и метро. Вполне распространённая схема. Взрослые люди достаточно скептически относятся к разительным переменам и креативным решениям, так что рассмотрим более традиционную расстановку и мебель. Угловая кухня, обособленная обеденная зона, много систем хранения. Гостиная зона располагает к рукоделию, общению и просмотру телевизора, раскладной диван можно заменить на диван-кровать с ортопедическим основанием. Пространство не загромождено, стилистика может быть приближена к классической.
Рассмотрим ещё варианты. Допустим, в таком пространстве будет проживать девушка-студентка. Что самое главное для студента? Здоровый сон, сбалансированное питание и рабочее место. Это, конечно, идеальная ситуация. Возраст взбалмошный, но мы же не станем превращать всё это в клуб? Полноценная кухня с компактной обеденной зоной, большая и удобная кровать за прозрачной перегородкой (спальное место можно и меньше, но хочется показать максимум возможностей площади), хорошее рабочее место в углу у окна с правильным естественным освещением. И большое количество шкафов - мы же делаем квартиру для молодой девушки, а хорошая гардеробная не менее важна, чем кухня.
Как видите, потенциал у таких квартир очень неплохой, а если говорить об апартаментах - у таких студий ещё и стоимость ощутимо ниже, что делает их более доступными для покупки, при этом, часто, в шаговой доступности от метро, с удобной инфраструктурой как в самом здании, так и в районе, а значит и очень ликвидной единицей рынка недвижимости.