В госдуме готовят закон, который позволит продавать недвижимость с детскими долями, чтобы получить ипотеку.
Планируется разрешить продажу квартиры с выделенными для детей долями, чтобы получить ипотеку на новое жилье. Вообще доли детей находятся под надзором органов опеки.
Инициаторами закона стали банкиры. Они предлагают предусмотреть выделение долей в недвижимости детям после погашения кредита.
Сейчас дети получают доли в случае, если недвижимость приобреталась с привлечением средств материнского капитала. В этом случае родители должны оформить нотариально заверенное свидетельство, в котором черным по белому написано, что они обязуются выделить несовершеннолетним доли в квартире.
И получается замкнутый круг. Банки откажут в новом кредите и рефинансировании старого, потому что органы опеки обязуют выделить доли в новом жилье. И если заемщик не сможет выплачивать кредит, то и банк не сможет продать квартиру и вернуть средства. В общем, банк вряд ли согласиться на то, чтобы дать средства такому клиенту, а значит возможности расшириться просто нет.
И именно такой порочный круг хотят прорвать банкиры.
Как вам такое возможное нововведение?