С 1 ноября этого года микрофинансовые организации (МФО) не смогут предоставлять потребительские займы под залог жилого помещения, даже если жильё не является единственным.
Советующий закон, вносящий ряд изменений в действующее законодательство, Президент России Владимир Путин подписал ещё 2 августа 2019 года. При этом за МФО сохраняется право предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости. Кроме того, новая норма не затрагивает микрофинансовые организации с государственным участием, которые выдают займы представителям малого и среднего бизнеса, в том числе индивидуальным предпринимателям, на развитие своего дела.
Напомним, с 1 октября текущего года выдавать гражданам потребительские займы, обеспеченные ипотекой, запрещено всем, кроме профессиональных кредиторов (банков, МФО, кредитных потребительских кооперативов, сельскохозяйственных кредитных потребкооперативов); федерального государственного казённого учреждения «Росвоенипотека»; организаций, уполномоченных «Дом.рф» (перечень можно найти на сайте Дом.рф); работодателей (при выдаче ипотечных займов своим сотрудникам).
«Законодательные изменения в первую очередь направлены на борьбу с нелегальными кредиторами, маскирующимися под МФО и при этом изначально нацеленными на то, чтобы завладеть квартирой заёмщика, – отмечает управляющий Национальным банком по РТ Марат Шарифуллин. – При этом гражданам важно самим быть бдительными и проверять, внесено ли МФО в соответствующий реестр на сайте Банка России. Также необходимо внимательно читать все документы перед тем, как поставить подпись. Закон не сможет защитить человека, добровольно подписавшего договор купли-продажи квартиры, который недобросовестный кредитор может выдать за стандартное приложение к договору займа».