Конечно сейчас гораздо реже, но все же встречается этот прекрасный #вопрос:
"Да зачем мне нужен этот эскизный проект? Давайте сразу строить!"
Во время своей работы и общения с клиентами, этот вопрос частенько ставил меня в ступор. Хотелось кричать, плакать, биться руками о пол в непонимании... Да, это очень яркий пример общения на разных языках между подрядчиком и заказчиком. Будем разбираться!
Эскизный проект (ЭП) - это совокупность чертежей отражающая общую концепцию будущего строения, его внешний вид, планировочное решение и общие архитектурные решения.
Самое основное, это знать, что "Эскизный проект" и "Архитектурный проект" два абсолютно разные проекты! А путать вас будут наверняка. Эти проекты несут разную информацию и имеют разный состав чертежей.
Многие компании в разговоре произносят "Архитектурный #проект" или говорят "АР", но на самом деле вы получите "ЭП" или чуть дополненный ЭП. Выполнить полный АР без предварительной разработки ЭП невозможно, да и не нужно и вот почему.
По своей сути ЭП, это концепт вашего будущего дома. В момент разработки данного проекта, вы совместно с архитектором продумываете внешний вид дома, его планировочное решение, посадку дома на участок и его ориентацию относительно ландшафта и солнца. Это проект имеет предварительные габаритные размеры дома, условную расстановку мебели, пару разрезов для понимания пространства и красивые визуализации.
В свою очередь АР - это полноценный рабочий #чертеж, который является техническим заданием для разработки "Рабочей документации". Состав АР более полный и в нем не может быть чего-то примерного или предварительного.
Эскизный проект, это основная точка отсчета. Именно года у вас на руках появится этот документ вы уже сможете просчитывать предварительный #бюджет дома. Все расчеты без эскиза это, как попасть пальцем в небо.
Отступление. Да, вам могут назвать стоимость и без эскиза, основываясь на собственном опыте. Но! как показывает практика достоверность этих расчетов +/- 100%. Почему? Потому, что без эскиза вам назовут самый минимум (чтобы завлечь), а когда есть ЭП, то предварительный расчет проводят опираясь на него.
Получив расчет по ЭП можно уже более смело использовать его как ТЗ для запуска разработки рабочих проектов и смет. Если расчет вас не устроил то можно переделать ЭП, а не всю проектную документацию.
Строить #дом без "Эскизного проекта" все равно, что пойти в путешествие без карты, можно конечно, но не удивляйтесь сюрпризам!
Подходить к строительству дома необходимо вдумчиво и планомерно!
Спасибо всем кто читает меня!
Познакомится и узнать обо мне чуть больше можно тут - "Первый пост, как первое знакомство"
Мне искренне приятно знать, что эти тексты кому-то интересны и полезны! Если у вас есть вопросы или вы считаете, что какая-то из тем недостаточно раскрыта, пишите все в комментариях!