Я уже писала, про свой самостоятельный опыт продажи квартиры. А теперь про покупку. И вот тут, по моему мнению, следует воспользоваться услугами риелтора, но быть предельно внимательными и аккуратными.
1. Покупка жилья в новостройке. Однозначно выгодна через риелтора. Вы удивитесь "почему?". Да потому что у агентств недвижимости заключен со многими застройщиками агентский договор и покупая недвижимость в новостройке через риелтора, вы получаете гарантированную скидку от застройщика, а так же ВНИМАНИЕ! кэшбэк от риелтора, который ему платит застройщик, а он охотно делится с Вами. Более того, покупка новостроек через риелторов, как правило бесплатная. То есть риелторы работают за вот этот самый кэшбэк, который может достигать 10% от стоимости квартиры (а это, как вы сами понимаете, не маленькая сумма).
Но тут очень много подводных камней, например, для застройщика вы должны быть уникальным клиентом, приведенным риелтором (то есть, если вы раньше обращались к застройщику самостоятельно, то получить кэшбэк риелтору и Вам не светит), или необходимость заранее обговорить с риелтором размер кэшбэка (иначе покупать через риелтора просто не выгодно).
2. Покупка жилья на вторичке через риелтора стоит не так дорого для Покупателя (в пределах 5-15 тыс. руб.), однако убережет от многочисленных рисков. Риелтор, как правило, проверяет чистоту сделки и наличие обременений, задолженностей и прописанных в квартире лиц. Зачастую, в службе безопасности агентства недвижимости работают бывшие полицейские и сотрудники ФСБ и самостоятельно осуществить ту проверку, которую они производят - фактически не реально.
Но в данном пункте стоит быть аккуратным. Так как большинство риелторов первым делом навяливают свои объекты недвижимости, которые продают в данный момент, сотрудничая с Продавцами.
Выводы: в целом риелторы не плохие ребята и бывает от них и толк, но пользоваться их услугами надо очень аккуратно и грамотно.
